工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就 出让的价值补偿。它包括商品房销售、公房销售和私房销售三部分。 4.房屋租赁价格房屋租赁指房屋的所有人出租房屋面取得的实际租金。在此种流通形式中，房屋所有权不 ...
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企业开发的房产一般情况下都不能取得建设许可证，该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，购房人不仅无法获得合法的房屋，有时，房地产开发经营企业（以下简称开发商 退房损失就会比较大。（3）现在办理入住，等到将来取得《竣工验收备案表》后，再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，就会有很大的难度。 ...
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证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） 1、房地产买卖合同； 2、房地产销售许可证； 3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押）贷款方式 四）当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 十、房屋租赁合同纠纷案件举证责任 （一）证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人 ...
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拥有物业的专有部分建筑面积按所持房地产权证记载的建筑面积计算；对已出售但未办理房地产权属登记的物业，按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。 业主人数按房地 一个整体进行招标投标。 对于物业中有住宅的预售项目，建设单位应当在申请房屋预售许可证前通过招标投标的方式选聘物业服务企业；对于物业中有住宅的现售项目 ...
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原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁 转让价款，或要求卖方退还阴阳合同之间差价;国土部门依据无效的《房地产买卖合同》办理房屋过户手续，由于买卖双方交易的事实成立，并经双方共同提出申请，过户依然 ...
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一审法院在一审判决的观点是：“原告主张的被告受理裁决时未审查拆迁人的拆迁许可证等材料，根据〈城市房屋拆迁裁决工作规程〉第五条之规定，并未要求拆迁人 作出被诉行政行为的全部证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据的，视为被诉具体行政行为没有相应的证据”。 本代理人提示：如果被上诉人 ...
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租赁期为一年,自2014年1月10日起。 并约定由被告协助原告办理该店铺卫生许可证、营业执照等 相关证件的过户手续,但相关费用由原告承担。另在该 取得快递业务经营许可证。 再查明:2013年5月2O日,被告何XX与兰州市安宁区 孔家崖路安宁运管所家属院西103室的房屋产权人刘XX签 订《房屋租赁合同》 ...
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房地产纠纷案件 39、对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现， 没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求 ...
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房地产纠纷案件 39、对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现， 没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求 ...
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建设面积为82.32m。以及以被告父亲X的名义于2003年2月办理的江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建设位置为山圩杜林，建筑面积为78.40m2，建筑层 。 七、原告尹某于2013年10月25日之前将户口从江岸水城房屋迁走，如逾期未迁，原告尹某自愿放弃补偿款10000元。 八、各人衣服归个人所有 ...
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