年8月7日国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年， 人员张波，张波没有李娟利单位职工购房资格，不能买受该集资房；（2）买卖房屋必须要有房产证，李娟利在房产证未办理下来之前就卖了集资房 ...
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】 笔者倾向第二种意见。理由如下： 其一，集资建房协议属于附条件的房屋买卖合同。集资房即政策性住房，是国家机关、企事业单位和社会团体等组织为了解决内部职工的 集资建房协议无阻却生效事由，依法具有法律效力。双方争议的焦点在于，涉案集资房所占用的国有划拨土地及原告的临时工身份是否影响协议的效力。从合同法的 ...
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，并非效力性禁止规范，司法实践中不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。至于单位规定集资房不得转让，但这只是单位内部规定，不具有法律效力，不能 ，也将会使合同法的相关规定无限延伸，使具体的法律规定形同虚设。 6、认定集资房转让合同有效符合诚实信用原则。 该类纠纷的背景是：双方订立《房屋转让协议书》 ...
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交付给谢某，双方签订了交房协议书。2005年10月办理了谢某作为集资房的产权人的房产证，双方为了避免缴纳税收，没有办理过户登记手续。2007年10月 、营业税等，双方商议以98万元作为合同的价格，到公证处以98万元的价格进行买卖合同公证，然后以98万元的价格作为缴税的依据，从表面上来看确实“合理”避税 ...
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房，并因此与对方发生纠纷。日前，北碚区人民法院经公开审理后，判决双方达成的集资房转让合同有效。 管韵(化名)系一单位正式职工。2003年，其所在单位组织职工 还收取了集资住房转让费12000元，对方又以管韵的名义分两次交纳了集资建房款。双方就集资房的买卖虽未签订书面合同，但从相关证据表明双方已就集资房 ...
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，在农村集体土地上进行集资建房，一律属于违法，该房属于违章建筑。（2)下列集资房一律予以拆除：①位于道路红线内或骑压现有地下管线；②影响城市安全或周围建筑物 、违法建设的“集资房”行为，依《土地管理法》、《城市规划法》严肃处理。就本案而言，法院以合同性质为联合建房合同，未看清其实质为房屋买卖合同，旦 ...
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张铭持有，但注明的付款人为涂勇。12月21日，涂勇与开发公司订立商品房买卖合同，约定购买诉争房屋房价52万元，交房前付清余款，2006年7月，开发公司通 请求法院依法驳回张铭诉请。涂勇反诉称：其具有购买集资房资格，是其与开发公司签订的商品房买卖合同，其没有将集资房指标转让给张铭，诉争房屋产权当属其所有 ...
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全国尚属首起。 近年来,伴随着观念的变化、利益的碰撞、政策法律的影响,房屋买卖合同纠纷案件大幅增加,其中就出现了这种新类型纠纷——“借名购房”纠纷。 因为在法律 日,双方签下了一纸协议,决定刘铭借用弟弟刘德的名义,来购买单位的集资房。 刘德作为卖方、刘铭作为买方,协议书主要约定:刘德同意郑州电气总厂一 ...
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某，待房屋交付使用五年后，由李某协助王某办理房屋过户手续（因为该单位规定集资房五年内不得转让）。协议签订后，王某向李某支付转让费5000元，并交付了首 的转让费及首期房款，共计50000元。理由是：根据《合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百 ...
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的房屋，如果需要拆迁的话，按照国家的相关规定给您进行赔偿。 2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免 的房产必须要有“房屋 所有权证”，但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚 二十三、二手房如何按揭请问二手房如何按揭?如果 ...
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