1、我国的法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记规定为生效性登记。 《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政 ，未登记才会影响合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第 ...
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土地管理法物权法》第八条第二款、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百五十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八 于2003年12月1日的合同并不必然无效。 一审判决确认讼争合同无效的法律依据是《合同法》第52条第五项的规定。那么违反法律和行政法规强制性规定的认定标准是什么？ ...
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内因为下落不明的起始时间不同就可以得出赔付和不予赔付的不同结论。根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款 行为有违诚实信用原则。 对于保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，《中华人民共和国保险法》（2002年修订）第十八条明文规定了保险人在订立保险合同时 ...
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只是合同标的物所有权不能发生转移。 [评析] 笔者同意第二种意见。 一、根据《中华人民共和国合同法》第三十二条之规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方 合同无效之情形，故被告主张房屋买卖合同无效不能成立。同时，根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定：当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产 ...
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接触的机会，其特殊的能力不属于高技术含量范畴，而是自身的天赋，不受《劳动合同法》第24条规定的竞业限制的人员的限制。因此陶某的请求不受该 劳动者经济补偿，故双方均可不受该规定的约束。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院 ...
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大。笔者结合审判实践，浅谈一下对代位权成立要件的几点理解。 《中华人民共和国合同法》第73条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的， 债务关系，如果经法院审理查明，债权人没有证据证明债务人欠其到期债权，法院可依据合同法司法解释第18条的规定，裁定驳回债权人的起诉。 其次，第三人享有一定的 ...
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水务公司依据拍卖结果与巴菲特公司订立的股权转让协议无效。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(四)项、第五十六条的规定，判决：1 月版，第320～322页。 [4]沈德咏、奚晓明主编：《最高人民法院关于合同法司法解释(二)理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第112、113页。 [5] ...
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领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定 现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质 ...
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后的90日内，即2005年1月1日起至本判决生效时止，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金为宜。 综上，依照《 方 晨 二OO七年七月十三日 书记员 高 书 林 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 《中华 ...
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。 一审法院判决驳回方海风的诉讼请求。 方海风不服,提起上诉:１、原《经济合同法》没有质押条款的规定，一审判决以上诉人提供存单抵押担保认定为质押担保 的债务在对等数额内相互消灭,达到简化便捷的效果. 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第83条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权， ...
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