？【律师分析】对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师分析表示，本案的涉及是宅基地及房屋转让是否有效的问题？一般而言，农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。根据《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定 ...
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。被告基于这些事实，认为原告家庭有处置宅基地的行为，不符合再申请宅基地的法定条件，故根据《中华人民共和国土地管理法》及北京市国土资源局《关于加强农村宅基地审批管理有关问题的通知》相关规定，书面通知其所在村委会并由村委会通知其本人退回其申请，认定事实清楚，证据确实充分，适用法律 ...
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个方面： 其一、没有办理合法的用地手续，没有报请主管部门批准，基塔用地是违法用地，违反了《中华人民共和国土地管理法》关于建设用地管理的规定。建设用地必须依法报请批准后，才能进行开发建设，而本案中，原告并没有取得合法用地手续，就进行开发建设是违法行为。 其二、没有对建设 ...
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是同违法行为作斗争，但本质上是站不住脚的，因为被告的侵害行为也是一种违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第71条、第83条的规定，违章建筑由县级以上土管部门作出处罚，限期拆除拒不拆除的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。因此公民个人或其他机关，单位擅自 ...
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是同违法行为作斗争，但本质上是站不住脚的，因为被告的侵害行为也是一种违法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第71条、第83条的规定，违章建筑由县级以上土管部门作出处罚，限期拆除拒不拆除的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。因此公民个人或其他机关，单位擅自 ...
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实现。不影响债权的成立和生效。 3、原告以《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定“以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，按国务院规定，报有批准权的人民政府审批”为由，主张合同无效纯属断章取义。起诉书中的所谓“划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”一语，是指双方通过签订合同， ...
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预售)许可证》包括下列内容：预售许可证编号；发展商名称；项目名称；项目坐落地点；土地使用权出让合同号、地块编号；《房地产证》编号、栋数；批准预售的建筑 33．不准买卖(转让)的房地产类型《中华人民共和国房地产管理法》第三十条规定，下列房地产，不得转让：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十 ...
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并不直接影响合同的效力。未进行登记，当事人之间订立的合同，只要不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的法定无效情形，不违反法律法规禁止性规定，就 属市政公用设施，带有社会公益性质，未经批准擅自出租转让，其实质上改变了土地用途，违反了《土地管理法》强制性规定，损害了国家和社会公共利益，国有划拨土地 ...
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出让、划拨和转让。出让的方式包括招标、拍卖或协议方式。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。以转让方式取得国有土地 ，土地使用权由国家无偿收回。五、社会公共利益需要《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条都对此作出 ...
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，不影响答辩人与被答辩人合同的履行。 根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一） 开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当 ...
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