不再履行买卖合同，导致被告无法再履行后续的跟踪服务。 二．法院查明 本院经审理查明如下事实：被告百某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房 月12日，原告李某一与被告天津百冠房地产经纪有限公司签署《天津市房地产经纪服务合同（房产出售）》，约定被告为原告提供房地产经纪服务，包括1.提供与房产 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 违约，严重侵害原告合法权益。 诉请：1、判令二被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、附件一《资金划转补充协议》及《补充协议》，协助原告办理涉诉 ...
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证明借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖：有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套， 契税完税凭证已满5年，符合上市交易条件。法院据此驳回彭女士的诉讼请求。 【法官说法】 经适房买卖合同并非一概无效，而是以出卖人转让房屋的原购房合同签订日期 ...
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男诉称：要求解除我方与张贵于2016年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、张贵支付我方逾期付款违约金49.6万元(房款248万元的20%为 支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订当日齐男方即出具收到20万定金的 ...
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流程是怎样的？二手房物业交割详细流程：1、买方通知业主腾空房子如果房子有租户，房主（卖方）需要提前通知租户到场，进行物业交割。2、清点设备买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。3、清点费用①水电煤费用；②供暖费用，到供暖公司或房主元产权单位查询暖气 ...
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人）自身尚未建成或已建成竣工的房屋。因此，二手房买卖合同、小产权房买卖合同以及其他性质的房屋买卖合同均不能按照该司法解释适用该返还一倍已付 主张一倍已付购房款的惩罚性赔偿一般不大可能会获得支持。 C、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，且 ...
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，庄云燕提交2013年5月10日授权委托书，欲证明其授权杨慧芳代为办理房屋买卖事宜。前期写成杨慧芳的名字方便办理手续，网签时侯写庄云燕名字， 主体抗辩依据不足。 关于违约责任，《存量房屋买卖合同》约定买受人以抵押贷款方式支付尾款。根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款付款方式时均系以交易房屋为 ...
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具备，但被告不予协助办理过户，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析 无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑；三是无法进行二手房交易，许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商办理土地使用权证，但此时 ...
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四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权认为： 1、当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。导致本案发生的原因系张诚、陈朋所签并持有的《 诚交付地下室，故其应当承担相应的违约责任，按照签订的《房屋居间买卖合同》约定向张诚支付逾期交房的违约金。 综上，陈朋应将与房屋相关的地下室、五橱柜 ...
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证明借名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。二手房买卖:有条件的善意取得杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻 证书、契税完税凭证已满5年，符合上市交易条件。法院据此驳回彭女士的诉讼请求。法官说法:经适房买卖合同并非一概无效，而是以出卖人转让房屋的原购房合同签订日期 ...
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