二、 审理情况： 后，原告李强诉至法院请求，1.依法判决解除房屋买卖合同;2.依法判令李强双倍返还定金40万元、补偿金10万元;3.本案诉讼费用 担保责任。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题 标签：房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师 ...
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并非我自身原因；3、违约金计算标准明显过高。原审法院认为：《存量房屋买卖合同》及《协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为 法院难以支持。崔某应当给付葛某、辜某违约金。关于违约金的计算问题，虽然房价款为1000000元，但葛某、辜某按照620000元为基数计算逾期超过15日的 ...
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王先生如果将该房转让给他人时，应事先经建设银行书面同意方可；并且需重新签订贷款合同；另规定，贷款期间，购房人王先生累计六个月未偿还贷款本息，银行有权解除本 在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，乂可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收人低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入 ...
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，也有个别房产中介服务意识淡薄，业务能力低下，诚信缺失，导致购房租房合同纠纷不断，使当事人合法权益受到不同程度的损害。 现选择北京市朝阳区人民法院2013年 故将中介公司诉至法院，要求中介公司退还中介费，并赔偿相应损失。 ■法官说法 在二手房买卖交易中，因为资格审核是以家庭为单位进行，中介公司在上报时 ...
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法律界巨大争议的问题，即因房地产新政导致的“政策性违约”案件，可以适用情势变更原则解除合同。 2010年4月30日，北京市出台了“京十二条”，提高第二套住房贷款首付款 的发放。而就在“京十二条”出台前，张先生和宋女士刚刚签署了一份二手房买卖合同。张先生认为，“京十二条”出台导致其无法贷款，是订立合同时 ...
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继续办理产权过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为， 。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八条规定， ...
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诉讼请求不予支持。律师点评：本案中钱先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手房买卖合同纠纷之一。本案中，房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实，导致该房产 倍返还定金的责任。律师在此郑重提醒广大购房者：在签署房地产买卖居间协议和正式买卖合同之前，务必先去拟购房产所在地的区（县）房地产交易中心对拟购房产进行 ...
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,而徐女士及女儿实际逾期时间远超该主张的期限,据此法院予以认可。 类似卖掉二手房后,仍在原有房屋内滞留户口绝非个别现象。户口迁移问题属于公安机关的日常业务,不属法院可以判决变更的范畴,因此成了购房者一块心病。若双方在合同补充条款中,约定了迁出原有户口期限,否则需支付一定比例的违约金,或许对购房人来 ...
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进行了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。 在审判实践中,按照上海市高级人民法院的司法文件,区别 、约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。 再则,交易风险发生时,卖方可能拿不到全部房价款;而买方虽然少缴了契税,但再度 ...
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【案情】 傅某从林某处购买二手房一套，价款26万元，傅某已付25万元，剩余1万元待办理完房屋产权变更登记后再付，林某将房屋钥匙 情况比较容易处理。对于已办理了房屋产权登记的一方购房者，只要不存在违反相关法定情形致使合同无效的情况下，自然取得房屋的产权，另外一方购房者则只能向出售方主张违约赔偿。而本案 ...
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