在赵六无法提供我的书面授权原件的情况下，不应为赵六及案外人提供二手房买卖居间服务。但其违背商业道德与法律，伪造授权委托书处分我的房产，其行为导致 合同，并要求李四承担违约责任，突然在二审中主张未签订授权委托书，但因无证据证明，法院未认可其主张。前述案件中，法院判决继续履行房屋买卖合同，并未违反合同本意 ...
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三、二手房交易风险的避免1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快 避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时，让对方 ...
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应当依其承诺，无论交易价款高低，按期出售其名下房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现了一定的波动，何丽、周锡 房屋买卖合同，应当认定为何丽、周锡违约。根据《存量房屋买卖合同》的约定，双方签订合同后，任何一方违约造成本合同无法继续履行，守约方可选择依据定金罚则或按 ...
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信息获取渠道的局限，大多数买房人通过中介公司寻 找房源，名目繁多的房屋中介机构争先恐后地争夺二手房市场这块蛋糕，可是由于相关行为规范的缺失、中介公司的良莠不齐 的媒介服务，促成何女士与张某订立房屋买卖合同，何女士作为委托方应向中介公司支付居间服务报酬。关于过户服务费及贷款服务费，中介 公司已实际收取， ...
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住房条件和选择孩子上学的学区房，我计划在某某区某某路附近购买二手房屋一套，委托被告提供房屋居间服务。被告员工带着我看了某某市某某区某某路XX1号 终止某某市某某区某某路XX1号房屋买卖合同，约定买卖双方任何一方违约，违约方承担守约方已支付佣金损失，买卖双方之间的房屋买卖权利义务关系完全解除，不得再为此 ...
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房屋享有所有权的一方，不能对抗证据充分的一方，没有确凿证据一方所签订的房屋买卖合同无效。甘肃省高级人民法院再审申请人刘少莲因与被申请人兰州亚太房地产开发集团有限公司、 情形下的权利保护顺位问题。二审法院认为“赵彬与王胜祥签订的《二手房买卖合同》成立时间、购房款的支付时间及占有涉诉房产的时间均后于林方宽 ...
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情况、价款、付款方式、税费负担、交易过户、违约责任、附属设施等进行了约定。 上述《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》首部载明的出售方为被告、朱某1 产权人书面委托的情况下，仓促促成被告与买受人签订合同，使合同履行存在较大风险；同时，按照目前二手房买卖的一般操作流程，居间人的居间服务不但包含促成签约 ...
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因此，二手房买卖合同、小产权房买卖合同以及其他性质的房屋买卖合同均不能按照该司法解释适用该返还一倍已付购房款的惩罚性赔偿规则。 （3）违约行为 一倍已付购房款的惩罚性赔偿一般不大可能会获得支持。 C、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，且 ...
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未果，长安公司遂提起仲裁申请。 跳单行为又称作跳中介，一般发生在二手房的买卖中，具体是指房屋买卖合同的买受人或出卖人已经与房产中介机构签署了看房确认书、 信息，则李某有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成跳单，不应承担违约责任。 来源于广州仲裁委员会，如有侵权，请及时联系。 ...
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付清剩余购房款，只得请求法院判令解除与二手房卖方张山夫妇的房屋买卖协议。张山夫妇反诉其违约，并索要130万违约赔偿金。近日，上海市第一中级人民法院二审判决， ，银行不予受理。于是，崔丽起诉到法院要求解除双方签署的《房地产买卖协议》和《上海市房地产买卖合同》，并要求张山夫妇退还已付房款。 张山夫妇在约定 ...
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