户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元购房款，王某也将乡村房屋所有权证和土地使用权证交给了罗女士夫妻。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡人民政府的公章， 合同早已实际履行。 1992年最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定：“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订 ...
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。被告质证认为对该证据真实性没有异议，但是该证据能证明案涉土地属于农业用地，本案的案由应为农村土地承包合同纠纷。5、记账凭证一份，拟证明原告在2017年 缺陷统计盘锦屹成业盛代扣项完成情况统计。原告质证认为对证据的真实性没有异议，关于电站的缺陷统计及代扣完成情况，其两份证据形成时间2018年5月2日和 ...
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。 一、房屋实际面积大于证载面积农村自建房的建设，需要依据《土地管理法》及实施条例、国务院部委的《关于加强农村宅基地管理办法》以及当地政府这方面 建设，根据2010年、2014年、2019年国土资源部结合农业部联合共同颁布的《关于进一步支持实施农业健康发展的通知》明确了，养殖场、农业大棚等设施农业是 ...
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农村房屋买卖合同效力认定 基本事实 何先生与牛女士原系夫妻关系，2003年4月17日，何先生与张女士离婚，诉争院落内的北房4间归何先生所有。 某人、蔡女士腾退并返还诉争房屋及院落，返还《集体土地建设用地使用证》的诉讼请求，无事实及法律依据，应予驳回。关于付某人、蔡女士主张何先生的起诉违反了一事不再理 ...
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假土地承包合同后向公安机关报案的事实；土地承包协议、土地租赁合同、收条、农村信用社回单、刘某签字及彭原镇政府公章印鉴，证实李某某与彭原乡政府签订土地 也就是说，对被告人的出租行为进行了授权和追认，至目前，XX镇政府与被告人关于该土地租赁问题仍然在协调处理之中，土地仍由被告人占有和使用，其中的35亩土地 ...
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律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：2003年，北京市高院针对审理城镇居民购买农村宅基地案件有一个会议纪要，明确此种行为原则上认定无效。但法院在具体处理 出卖没有禁止性规定，与禁止城镇居民在农村购置宅基地的规定是国务院2004年12月24日发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》，但这个决定并非法规 ...
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土地管理法》第2条的有关规定，农村土地不得转让。因此，《合同协议书》应当认定无效(二)独立担保效力的认定和适用范围问题根据《担保法》第5条“担保合同 受合同效力影响的直至全部债务得以清偿之时的连带担保责任”视为独立担保合同。 关于独立担保效力的认定和适用范围问题，审判实践中存在不同看法。而最高人民法院 ...
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的该县*****村集体及3、4、8社，**村3、4、6社等集体农用地转用而成的建设用地38.8461公顷和上述农村集体原有的建设用地13.9186公顷，合计52.7647公顷土地征收为国家所有，作为彭山县2012年第6批乡镇建设用地…等。”原告房屋所在的现**镇**村8组集体土地属于该批征收范围。 ...
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国有土地使用证缺乏事实及法律依据。因此，对魏文凯提出的诉讼请求不予支持。关于上诉人昌江区政府是否本案适格被告的问题，本院在（2015）赣行终字 以上人民政府批准用地文件之日起三十日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。划拨新征用农村集体所有土地的，被征地单位应当依照本规则规定，同时申请集体土地 ...
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六十四条，第六十七条 第一款，第六十九条，《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑 事案件具体应用法律若干问题的解释))第二条(四)项，依照《中 瓢民 村集体土地使用权，在未取得相关许可的情况下，依附于非法所 购农村集体土地违法建房进行出售，并非法获利1 7 3万余元，其 行为构成非法转让、倒卖土地使用权 ...
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