卖方房屋买卖合同违约 -案例分析搜索

买二手房小心陷阱（“坑”）--智障人签合同、抵押房、学区房、一房二卖、权属不清

年9月，三级智力残疾的男子林XXXX(化名)与王XXXX(化名)在中介公司撮合下签订房屋买卖合同。双方约定，林XXXX将自己位于江汉区的一处面积约140平米的房子卖给解决。律师支招：建议在二手房交易前，买方最好就户口问题与卖方约定明确的迁移期限和违约责任，以免权益受损。3、一房二卖将已售房卖给第三方 ...

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商品房屋买卖纠纷经典案例

乙方）与广州高田投资有限公司（以下简称高田公司，卖方、甲方）签订《商品房买卖合同》（编号：200803060262、经预售合同登记）。双方约定：邱慧向高田公司业主签名处签名确认。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 ...

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二手房买卖合同

二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...

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购房居间合同

甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商一致，可以续定委托合同。第，甲方向乙方支付**元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同， ...

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农村房产买卖引起的思考

宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同或法院确认合同无效，作为解除合同的违约人应当向答辩承担赔偿责任，请求本院予以支持。原告姚作为出卖方明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，在其出卖房屋后又以买卖合同违法为由主张合同无效，原告作为出卖人应对合同 ...

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卖方反悔，买方胜诉

X号楼X号。委托代理人张刚，北京市XX律师事务所律师。赵洁与被告刘莲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2 0 09年7月9日受理后，依法组成由法官梁清该卡，故对被告该答辩意见，本院不予采纳。原告在合同签订及履行阶段，均无违约行为，被告应按照双方签订的房屋买卖协议及相关补充协议中的条款，继续履行合同。现 ...

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姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

并签订了房屋买卖协议书，10月28日，双方到第三人天津市津房置换有限公司办理置换手续，签订的置换协议书中卖方保证所卖房屋不存在任何纠纷争议。合同签订由是：被申请人违约在先。第二次签订置换协议后，被申请人以租房损失为由，不配合申请人办理结件手续，导致双方未实际履行置换协议。终审判决违背房屋买卖自治原则 ...

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姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

并签订了房屋买卖协议书，10月28日，双方到第三人天津市津房置换有限公司办理置换手续，签订的置换协议书中卖方保证所卖房屋不存在任何纠纷争议。合同签订由是：被申请人违约在先。第二次签订置换协议后，被申请人以租房损失为由，不配合申请人办理结件手续，导致双方未实际履行置换协议。终审判决违背房屋买卖自治原则 ...

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卖方将已网签房屋卖给第三人，买方损失由谁承担

侓师事务所支付抵押登记费200元、开户费10元。后经确认，得知被告将涉案房屋于2006年出售给他人，并办理了房管局备案手续，导致原告签订的《商品房预售，导致原告未能支付剩余房款。原告认为被告违约，故诉至法院，请求依法判决。被告辩称 H公司辩称：认可与原告签订涉案房屋买卖合同的事实，原告只交了房屋 ...

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买房人拖延支付购房款，卖方人想解除合同该怎么办？

1、解除原告孙某与被告谢某于2012年9月20日签订的《存量房屋买卖合同》(自行成交版); 2、驳回原告孙某的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师本案审理终结前未能支付全部购房款，存在严重违约行为，导致孙某出售房屋获得购房款的合同目的不能实现，故孙某主张解除合同的诉讼请求，依据充分，法院予以支持 ...

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