夫妻关系，两人居住的房屋系婚后向张某单位购买的房改房，房产证上只有张某一人的名字。两人关系出现裂痕后，张某私下与李某签订了售房协议，将该房屋卖 原所有权人不得向其请求返还。即无处分权人与善意第三人签订的合同是被认为有效的。法律规定这一制度的目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易安全。 ...
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人民法院经审理认为：原、被告在平等，自愿、协商一致的基础上签订的房屋租赁合同，意思表示真实，应确认该合同有效。被告在合同履行期届满之前，出卖出租的房屋 。 二审法院在审理中，经主持调解，三方当事人自愿达成如下协议： —、孙某某与赵某某的房屋买卖协议有效。房屋自1996年7月18日起归孙某某所有。 二、 ...
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年2月17日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“……签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为 最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按 ...
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5月，原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 [分歧]： 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、 合同无效，主要是由有权部门对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者无权部门的认定，在法院生效判决确定合同无效之前 ...
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5月，原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然 合同无效，主要是由有权部门对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者无权部门的认定，在法院生效判决确定合同无效之前， ...
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夫妻关系，两人居住的房屋系婚后向张某单位购买的房改房，房产证上只有张某一人的名字。两人关系出现裂痕后，张某私下与李某签订了售房协议，将该房屋卖 原所有权人不得向其请求返还。即无处分权人与善意第三人签订的合同是被认为有效的。法律规定这一制度的目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易安全。 ...
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当事人对于房屋的分割方案是在李某国去世后对其遗产的分配意见。因此，即便该协议有效，也应当视为遗嘱对待，在李某国去世后才能生效，并非各方签字时即可生效 的份额应当为夫妻共同财产。李某军认为签订的《房产分割继承书》未对涉案房屋进行分割，涉案房屋只是让其使用，若对涉案房屋进行继承，其亦放弃继承。 裁判结果 ...
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为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2018年3月31日起算至实际清偿之日止);3.判令被告向原告支付违约金110000元(按照房屋转让总价款的20 年6月27日，该日期已向银行办理了提前还清贷款及注销抵押的手续。双方签订的书面协议中并没有约定原告要一次性付款，而是约定付款通过按揭及首期款 ...
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经原、被告协商，被告同意以260000元的价格将毛坯房及附属设施转让给原告，双方订立了《房屋买卖合同》。后又协议增加了150000元，实际支付了375000元 因双方已与拆迁办签订拆迁补偿协议并确定拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。 故认为，应将安置 ...
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了《购买房屋协议书》，约定杨某将登记在其个人名下的房屋一套转让给程某，价款为109800元。当日，程某向被告杨某支付了全部价款，被告向程某交付 视为双方行为？买卖合同是否有效？ 首先，依法成立的合同对合同双方均具有法律约束力。本案中，被告杨某作为涉案房屋登记的所有权人，其与程某签订的《购买房屋协议书》 ...
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