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开发商不能按期交房,但能在迟延期内完工,提前发延期通知,承担违约责任;开发商不能按期交房,迟延期内亦无法完工,发交房通知 、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3 、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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x月x日之前办理《国有土地使用证》"。签好《购房合同》《购房合同要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定,不仅要约定具体办理 法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》规定,如果开发商存在下列严重违约 ...
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应赔偿刘女士2万元贷款利息。本案,刘女士退房是由于房地产公司开发房屋出现多处质量问题,与商品房买卖合同极大不符,其违约在先,按照《合同法》 按合同规定修建房屋,致使房屋在面积、主体结构、质量等多方面与合同相关条款不符。房地产公司行为明显违背了民事帝王法则——诚实信用原则,依正义之理念,应赔偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-290426.html -了解详情
还应赔偿刘女士2万元贷款利息。本案,刘女士退房是由于房地产公司开发房屋出现多处质量问题,与商品房买卖合同极大不符,其违约在先,按照《合同法》 不按合同规定修建房屋,致使房屋在面积、主体结构、质量等多方面与合同相关条款不符。房地产公司行为明显违背了民事帝王法则诚实信用原则,依正义之理念,应赔偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-290280.html -了解详情
以胡某违约为由,起诉法院要求胡某双倍返还定金。 律师评析: 本案是一起典型因订购协议引发房屋买卖合同纠纷。订购协议或认购书,一般在商品房买卖合同 政策频出,在二手房买卖,越来越多当事人,为了及时抓住合适购房机会,往往也通过先行订立订购协议方式,在订购协议约定定金责任,以促使将来卖房人 ...
//www.110.com/ziliao/article-225026.html -了解详情
巡逻义务,在主观上不存在过错。综上所述,原告要求被告承担侵权责任并赔偿直接损失请求,不予支持,依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定 ,即使统一规定商品房预售或买卖合同包含物业条款,业主仍然处于劣势地位,对合同不利于己方甚至是排除己方主要权利条款也无力抵制。因此,选择违约之诉请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-140975.html -了解详情
应赔偿刘女士2万元贷款利息。本案,刘女士退房是由于房地产公司开发房屋出现多处质量问题,与商品房买卖合同极大不符,其违约在先,按照《合同法》 按合同规定修建房屋,致使房屋在面积、主体结构、质量等多方面与合同相关条款不符。房地产公司行为明显违背了民事帝王法则--诚实信用原则,依正义之理念,应赔偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-58133.html -了解详情
租约规定,如果任何一方违反本合约规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失,还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。 … … 十.法律适用和 黄某某与北京香海会展房地产开发有限公司商品房买卖合同约定面积;2)本按合同,以证明黄某某与申请人在合同约定房屋面积;3)《房屋所有权证书 ...
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名买房,同时第三人认为,在本案审理过程,应当充分考虑,本案原告存在着主要过错责任,主要表现在:第一,双方之间没有签订书面合同,没有对双方权利义务 房屋如为借名买房所购房产,那么自2006年至今原告也有能力使其具有北京市商品房认购资格,但截止至本次开庭之日,原告仍然没有购房资格,上述房屋自交付后 ...
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约定房屋,并承担逾期交房违约金等责任。日前,重庆市第一中级人民法院二审调解该案,开发商除按合同条款赔偿房屋面积误差外,还另因房屋位置变更赔偿尹华15万 ,尹华与重庆富申房地产开发有限公司签订重庆市商品房买卖合同合同约定尹华购买富申公司开发坐落于重庆市某小区商品房AX幢X-2号一套,双方对房屋 ...
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