当即支付给房地产公司购房款人民币60万元。2003年6月,王女士要求开发商根据《协议书》的约定签订正式的商品房买卖合同,并交付已竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订购房合同,而是要求王女士退房,并擅自将该房屋以更高的价格出卖给第三人。王女士知悉后,找到房地产 ...
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关系属于预约与本约的关系。案情介绍：购房人刘某向某开发商购买正在建造中的商品房，2010年5月某开发商与刘某签订了商品房屋认购书。此后，刘某分别于 ，难度比较大。但本律师根据刘某提供的证据材料。认为双方最终未能签订商品房买卖合同，主要原因在于某开发商擅自提高房屋价格，拒绝兑现原确定价格出售房屋，其行为 ...
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的坐落地址、面积、暂定单价、房屋价款的交付方式、定金的支付、签订商品房买卖合同的期限和违约责任条款，在签订意向书的同时王某交付了10000元定金 请求是可以得到法律支持的。 以上案例只是个案，现实生活中还有很多各种各样的商品房预定意向书，要根据具体情况确定意向书的法律性质，以便当事人维护自身的合法权益 ...
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交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 分岐： 对本案如何处理，在 应以客观表示出来的意思为标准，而不能根据当事人自己的意思解释。在合同的解释问题上，我国法律尚无明文规定，学者的主张应当采取实现标准与主观标准相 ...
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交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 分岐： 对本案如何处理，在 应以客观表示出来的意思为标准，而不能根据当事人自己的意思解释。在合同的解释问题上，我国法律尚无明文规定，学者的主张应当采取实现标准与主观标准相 ...
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出卖人应承担的违约责任? 问：甲（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书。现甲因 合同并非借款合同，其也不会约定贷款利率，故以此确定违约金存在一定的障碍。 在《商品房买卖解释》未对此作进一步明确规定的情况下，《民法典》第六百四十六条规定： ...
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办公，房屋建筑面积76.92平方米，套内面积53.99平方米，总价款3996994元。合同签订后，李某菲交付首付款2006994元，同时于2018年9月20日与 或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：以担保贷款为 ...
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办公，房屋建筑面积76.92平方米，套内面积53.99平方米，总价款3996994元。合同签订后，李某菲交付首付款2006994元，同时于2018年9月20日与 或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：以担保贷款为 ...
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起诉。 本院查明 2017年4月12日，张某平与B公司签订《北京市商品房买卖合同》，房屋坐落于北京市怀柔区1室，按照建筑面积计算，单价每平方米 出示北京市规划和国土资源管理委员会要求办理不动产权证所需要的身份证、户口本、购房合同、购房款发票、拆迁协议、结婚证等相关证明产权真实的身份资格证明的原件及 ...
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月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即要求在高于涉案合同 系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或商品房买卖合同的条款，均约束被告而非公司。综上，认为公司系作为被告的代理人 ...
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