规定，房地产开发企业履行的是一种协助义务，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。必要的证明文件包括土地 报告及房屋分户平面图等。 如因土地使用手续不合法等开发商的原因，导致买受人在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定 ...
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的法律责任?以往的判例往往是责令卖方退钱或者赔钱了事，日前江苏省南通市海安县的一个开发商却因“一房二卖”而获刑。一房二卖今年48岁的尹青松是海安县 构成合同诈骗罪。尹青松的辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“一房二卖”属民事欺诈行为，不应追究 ...
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满心欢喜的罗先生拿到钥匙一打开房门就被眼前的情况惊呆了：这套楼房不仅和样板房不一样，与其他相同户型的房屋也不一样，次卧中间正上方有一道0.5 天都要低着头过日子，无比压抑的罗先生一怒之下诉诸法院，要求开发商经济赔偿。 庭审中，开发商辩称双方的商品房买卖合同并没有约定按样板房交房，房屋的交接以合同为准， ...
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，虽然在立案时遇到了些小麻烦，但100多位原告显示了巨大的勇气和维权合力。 代 理 词 尊敬的审判长、审判员、人民陪审员： 山东三禾律师事务所接受 买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单； （七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。 这就是法律法规关于开发商交房条件的强制性规定。 被告认为 ...
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的法律责任?以往的判例往往是责令卖方退钱或者赔钱了事，日前江苏省南通市海安县的一个开发商却因一房二卖而获刑。 一房二卖 今年48岁的尹青松是海安县 ，构成合同诈骗罪。 尹青松的辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，一房二卖属民事欺诈行为，不应追究 ...
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台风和暴雨等天气在作为沿海的福建省普遍存在，作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言，并非不能预见，其应当综合这些因素，科学合理地制定施工进度及竣工 相关行业加强安全防范措施，不能证明2006年多次强台风和超降水的情形属不可抗力。同时，商品房买卖合同约定，遭遇不可抗力，出卖人在发生之日起10日内告知 ...
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年1月按协议规定向吴某付清房屋转让款，且迁入居住。2007年5月，开发商办理完该小区所有住房的产权证之后，丁某要求吴某办理房屋产权过户手续。此时 最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中有关合同 ...
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台风和暴雨等天气在作为沿海的福建省普遍存在，作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言，并非不能预见，其应当综合这些因素，科学合理地制定施工进度及竣工 相关行业加强安全防范措施，不能证明2006年多次强台风和超降水的情形属不可抗力。同时，商品房买卖合同约定，遭遇不可抗力，出卖人在发生之日起10日内告知 ...
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。 另查，涉案房产于2012年1月10日办理网签合同和网上备案手续，但未在房管部门办理合同备案手续。 点评 本案的争议焦点：一、关于张先生是否具备 已足额付清购房款，S公司亦将涉案房屋交付张先生使用，可见张先生与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。 根据《最高人民法院》第一条：本解释所称的商品房买卖 ...
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同时因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令：1、解除双方所签订的《商品房预售合同》；2、判令被告返还已付首付款16万 给买受人的，双方同意依照下列第一种方式处理：一、按逾期时间，分别处理（1和2不作累加）。 1、逾期在60日之内（该期限应当不多于第8条第1（ ...
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