、非购房人的原因无法得到贷款 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立 隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不 ...
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条”细则规定，购买不足五年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，二手房交易市场上便出现了一些避税“妙招”。从法律角度讲，每种避税“妙招”后 ”对买卖双方都存在风险，对卖方来说存在的风险是，买方很可能以在房管局备案的合同为要挟，在办理完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说存在 ...
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的受权文件，经申请和公示，取得证券交易中心席位，并以申请证券交易中心席位时备案的业务专用章及个人各章，所为的确认生养交易行为，在该分支机构撤销后， 买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 （2004年第10期Ｐ30页） 30、 ...
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五大避税“妙招”五大法律提醒 “国六条”细则规定，购买不足五年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，二手房交易市场上便出现了一些避税“妙 ”对买卖双方都存在风险，对卖方来说存在的风险是，买方很可能以在房管局备案的合同为要挟，在办理完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说存在 ...
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20日，北京市朝阳区人民法院出具民事调解书，就B地产公司诉孙某、孙某华商品房买卖合同纠纷一案进行了调解。该调解书载明：2003年1月9日，B地产公司 国有企业，其开发的诉争房屋在内的小区原本没有产权证，也没有在建设部门登记备案，无法为购房者办理产权登记；2009年B地产公司股权发生变化，新的股东对以前 ...
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的通知》（法发[2004]5号）第十五条中规定，人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋采取预查封措施。据此，当周某 取得该房屋的所有权。本案中，李某霞、周某亮虽与与H公司签订商品房买卖合同，并支付了购房款，但其未办理房屋所有权过户登记，涉案房屋现在既未登记 ...
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20日，北京市朝阳区人民法院出具民事调解书，就B地产公司诉孙某、孙某华商品房买卖合同纠纷一案进行了调解。该调解书载明：2003年1月9日，B地产公司 国有企业，其开发的诉争房屋在内的小区原本没有产权证，也没有在建设部门登记备案，无法为购房者办理产权登记；2009年B地产公司股权发生变化，新的股东对以前 ...
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20日，北京市朝阳区人民法院出具民事调解书，就B地产公司诉孙某、孙某华商品房买卖合同纠纷一案进行了调解。该调解书载明：2003年1月9日，B地产公司 国有企业，其开发的诉争房屋在内的小区原本没有产权证，也没有在建设部门登记备案，无法为购房者办理产权登记；2009年B地产公司股权发生变化，新的股东对以前 ...
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某所有。 2010年11月28日，王某作为买受人与北京H公司签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定王某购买一号房屋，房屋总价款607104元。合同 九条规定购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。第二十六条规定购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障 ...
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之一的违约金。此外，双方还约定了其他内容。 上述《预售合同》签订后，于签订当日进行了商品房预售合同联机备案，进行了网签。2013年6月18日，张三交纳 的事实，张三与M公司之间关于案涉房屋买卖一事签订的《预售合同》系双方的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方在2013年签订《 ...
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