; 知名房产律师靳双权认为: 1、依法成立的合同,受法律保护。本案中,杨大海就涉案房屋与北京新世纪房地产公司所签的《北京市商品房买卖合同》及之后的 抵押,在此前提下,杨大海、工行友谊支行有义务协助松雷公司办理涉案房屋的解除抵押和过户手续。 综上所述,杨大海、中国工商银行股份有限公司北京友谊支行应协助松 ...
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委托代理人刘秋光,上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告梁某某 。合同第二十条约定,甲方或乙方对相对方行使单方解除权有异议的,应在接到对方单方面解除合同的书面通知之日起45天内,向第三十三条选定的解决 ...
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依据上述〈〈物权法〉〉规定,曾裕展应该取得了该套房屋的所有权,但是原告李倩却有权向无权处分的房地产开发公司请求赔偿损失。 〈〈物权法〉〉第十五条 2003】7号第八条规定:“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以 ...
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依据上述〈〈物权法〉〉规定,曾裕展应该取得了该套房屋的所有权,但是原告李倩却有权向无权处分的房地产开发公司请求赔偿损失。 〈〈物权法〉〉第十五条 2003】7号第八条规定:“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以 ...
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受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款, ,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。 1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押 ...
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与开发商协商未果,于是我于5月29日向朝阳区人民法院起诉。要求解除双方签订的商品房买卖合同,返还200000元首付款及407元印花税及利息。2003年6月1日 的数额,理由是开发商在转让该房屋时没有告知抵押的事实,根据司法解释的规定,我有权要求双倍赔偿。 2003年9月28日,本案在朝阳区人民法院开庭 ...
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[案情] 某开发公司与吴某某、朱某某夫妇签订一份商品房买卖合同,约定在2008年7月30日前交付商品房,出卖人并应当书面通知买受人办理交付手续。后因 到起诉时止也未拒绝向吴、朱夫妇交付商品房,某开发公司行为仅属于瑕疵履行,吴、朱主张后履行抗辩权、要求解除合同的理由以能成立。 作者:金溪县人民法院 王志 ...
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[案情] 某开发公司与吴某某、朱某某夫妇签订一份商品房买卖合同,约定在2008年7月30日前交付商品房,出卖人并应当书面通知买受人办理交付手续。后因 到起诉时止也未拒绝向吴、朱夫妇交付商品房,某开发公司行为仅属于瑕疵履行,吴、朱主张后履行抗辩权、要求解除合同的理由以能成立。 作者:金溪县人民法院 王志 ...
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某娟的第一顺序继承人。2009年10月25日,林某娟与F公司签订《商品房预售合同》,房屋总价款为782750元,首付款为302750元,余款48万元由林某娟 林某聪提起诉讼诉至本院,向本院提出诉讼请求:1、请求法院判决解除原被告签订的《房屋买卖合同》;2、请求法院判令被告返还原告购房款100万元;3、 ...
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二与被告一解除《2015年认购协议》,而非被告一将《2015年认购协议》的合同权利整体转让给原告。原告起诉系基于与被告一之间成立的房屋买卖合同关系, 签订之日起360日内为乙方办理产权证;本协议在甲乙双方签订正式的《北京市商品房现房买卖合同》当日自行失效,并且由甲方收回。 原告于2019年5月22日向 ...
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