了相关的违约责任以及定金条款的适用法则，王先生认为开发商有违约行为，想要解除商品房认购协议，并要求返还首付和双倍定金，于是笔者要求王先生携带认购书前来 ，并且留下相应证据，这足以证明开发商违约，根据《商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的规定，王先生可以要求解除合同，要求返还首付款和双倍定金，但需要 ...
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再无其他经济纠葛。 和解协议签订后，2015年12月21日（和解协议约定的最后一个工作日），时代公司分别与天宇公司签订两份商品房买卖合同，与李思奇签订 套予以解封，并于2016年1月5日向无锡市不动产登记中心新区分中心送达协助解除通知书，解除了对时代公司30套房产的查封。因上述三套商铺此前已由时代公司 ...
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贵交纳。涉案房屋的《北京市商品房现房买卖合同》、《北京住房公积金管理中心住房公积金借款合同》、《个人住房组合贷款借款合同补充协议》、《个人购房借款合同》 法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同当事人行使权利、履行义务时还应当遵循诚实信用原则。 ...
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应由A公司承担全部责任，退还原告。综上所述，我公司不同意原告的全部诉讼请求。 A公司辩称，1．在解除双方合同关系的前提下同意退还165171元，不同意支付利息，不同意其他诉讼请求。2．双方签订的订购协议系双方真实意思表示，合法有效，属于商品房预约合同，约定待具备签订正式预售 ...
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军交纳。涉案房屋的《北京市商品房现房买卖合同》、《北京住房公积金管理中心住房公积金借款合同》、《个人住房组合贷款借款合同补充协议》、《个人购房借款合同》 法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同当事人行使权利、履行义务时还应当遵循诚实信用原则。 ...
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已经超过诉讼时效。 法院查明 2005年9月24日，赵某强与S公司签署《北京市商品房预售合同》，约定赵某强购买S公司开发的北京市丰台区二号房屋，建筑面积48.22 霞与周某亮、赵某君所签《二手房屋买卖合同》系各方真实意思表示且未违反法律法规的强制性规定，为有效协议，双方应依照合同履行各自义务。现周某亮 ...
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签订了《备忘录》，就一号房屋转让达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市 在该规定实施（2011年2月17日）之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人 ...
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签订了《备忘录》，就一号房屋转让达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市 在该规定实施（2011年2月17日）之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人 ...
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结婚，北京市第二中级人民法院作出民事判决书解除双方的婚姻关系。2003年10月8日，张四（买受人）与案外人M公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》，约定：1、项目 与张四、李四无关。依据本案事实，虽然张三与张四之间未形成书面借名买房协议，但基于张三与张四之间的亲属关系以及本案所查明的事实，张三与张四 ...
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2011年9月10日，李大卫以其胞弟赵栋的名义与公司订立《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，购买位于广元市利州区东坝办事处古偃路金域华府幢号住宅， 大卫，由李大卫办理购房事宜。陈小希、李大卫已于2016年8月2日解除婚姻关系。陈小希以自己的名义在诉争房屋所在的小区购买了车位。赵栋于2006 ...
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