商品房交易合同 -案例分析搜索

小产权、房贷断供、强制交房…买房千万别陷这样的麻烦！这10大典型案例为您支招！

】李某某购买济南某房地产公司开发建设的301室房屋111号储藏室。双方签订的商品房买卖合同约定济南某房地产公司应当在2015年12月31日前，将取得分期综合验收备案，不再出售房屋，对此法院认为，应当保护守约方的利益，保护交易安全和稳定性，不能轻易否定合同效力。对于想借违约行为获得高额收益的违约方，在 ...

//www.110.com/ziliao/article-762137.html -了解详情

非出卖方导致买受人不能取得房产证书，出卖方要承担违约责任吗

褚先生的诉讼请求。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：根据我国房地产交易的相关法律法规，出卖人在出售房屋后，其有义务把买受人办理权属登记褚先生支付违约金。由此可以看出，错不在开发商，不应承担责任。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷案件解释》第18条规定:“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满 ...

//www.110.com/ziliao/article-727522.html -了解详情

商铺经营权买卖是否得到法律保护

、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房合同法》第六十一条的规定，双方当事人就合同有关内容约定不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行 ...

//www.110.com/ziliao/article-711895.html -了解详情

商铺经营权买卖法院判决开发商败诉

、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房合同法》第六十一条的规定，双方当事人就合同有关内容约定不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行 ...

//www.110.com/ziliao/article-711878.html -了解详情

***与***车库纠纷一审民事判决书

情况、代码证，证明被告主体资格。3、车位购置协议，证明双方存在商品房车位买卖合同关系及双方合同约定的权利义务等具体内容。4、销售不动产统一发票，证明被告已协议的各项约定向原告充分履行了协议项下归属于被告的全部合同义务，被告与原告之间的正常市场交易依法受到法律的保护。原告要求确认车位无效的诉讼请求及...

//www.110.com/ziliao/article-651462.html -了解详情

公司高管借职务之便购买公司开发的房屋是否有效？

购买公司开发的东方花园一期8号楼201号房屋一套，建筑面积为212平方米，合同总价为212万元；李某应于2008年11月底之前支付82万元，余款130万元应的高级管理人员，其在未经股东会同意的情况下，与本公司订立《商品房买卖合同》并进行交易，显然已经违反了上述法律规定。同时，我国《合同法》第52条 ...

//www.110.com/ziliao/article-543758.html -了解详情

代理词

给被申请人的《关于办理交房手续的回函》中已明确向被申请人提出：“根据商品房买卖合同第十五条，与我公司（申请人）签订物业管理公约的主体可能是贵司（月/平方米。从上述约定看，租金及物业管理费的约定明显不成比例，严重违反正常的商业交易习惯。其次，将补充协议（四）关于租金的约定与被申请人自己提交的证据16 ...

//www.110.com/ziliao/article-355292.html -了解详情

买二手商品房需要哪些手续

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成 ...

//www.110.com/ziliao/article-354960.html -了解详情

深圳房地产律师-房产土地使用年限--你注意了吗？

必须将竣工时间、交付时间、入住时间等重要的进度安排明确告知购房者。并在商品房销售合同中约定延期交付赔偿金额，如遭遇延期交付，购房者可以要求赔偿。中国的土地住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年限，其他房屋上市时，依上述办法分别计算使用年限， ...

//www.110.com/ziliao/article-309996.html -了解详情

执行程序中案外人如何主张房屋所有权

黑土公司办理1208号房产的房屋产权证，法院支持该主张）房屋买卖认购书；商品房买卖合同；房款发票、交水电费收据、完税证明等单据。 [裁定] 经审查，裁定李某即买房行为发生在查封行为之前，故法院保护已经进行的有证据证明的合法有效的交易，维护购房人的合法利益，所以支持了齐某的异议请求，并中止对“清风大厦 ...

//www.110.com/ziliao/article-208197.html -了解详情