商品房预售合同买卖纠纷 -案例分析搜索

商品房买卖合同无效

买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理，依法由审判员杨有仁适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告郑秀明的委托代理人刘国月26日支付购房款82766元，合计92766元。内蒙古北方药都科技发展有限公司没有取得《商品房预售许可证》。本院认为，郑秀明与内蒙古北方药都科技发展有限公司签订的《 ...

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金融借款（担保）合同纠纷二十六条裁判要旨汇总

诉青岛华悦物资发展公司、青岛海尔空调器总公司、青岛海尔集团总公司借款合同担保纠纷上诉案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 1997年第4期）最高，根据担保法司法解释的相关规定，担保合同仍应认定无效。22.开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订 ...

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宁夏*宝实业有限公司诉魏*昌排除妨害纠纷上诉案

充分考虑。一、武*玉6月26日卖房违法《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：⑴已交付全部土地使用权出让金，取得土地证据的认定问题被上诉人在一审提交的证据存在如下问题： ⒈武*玉与魏*昌的房屋买卖合同签订于2002年5月31日前，应为无效协议。 ⒉陈*真书写的证明违反 ...

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房价下调老业主如何理性维权

开发商下调价格，开发商陷入进退两难的境地，不降也没办法。无论是签订过《商品房预售合同补充协议》的部分3号楼业主，还是没有签订的4号楼业主，维权业主如果想解除，必须有相关法律依据支持。根据合同法、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约，可 ...

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擅改小区规划业主告倒开发商

影响，应视为要约。尽管平面示意图未附属在双方签订的《上海市内销商品房预售合同》中，但亦应视为合同的内容之一，对当事人双方均产生约束力。该图中明确注明１号，是房产开发商对购买楼盘业主的一种承诺。今年６月１日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金