土地使用权法律问题 -案例分析搜索

分别抵押的房地产拍卖时应同时处置并使其归属同一权利人

分别抵押的房地产拍卖时应同时处置并使其归属同一权利人 [问题]某房地产公司先以土地使用权向工商银行抵押贷款，并向土地局办理了抵押登记，后以在建商铺向走”双向统一原则的立法目的是为了避免在地产和房产交易中出现土地使用权与房屋所有权各异其主的现象，法律倡导当事人在设定地产或房产抵押时应一并设定。如果分别 ...

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吴桂林挪用资金案一民事债权转移行为与挪用资金行为的区分

出的20万元以及被告人吴桂林交纳的其他现金后，向新城公司出具了《浙江省国有土地使用权有偿出让收入专用发票》一张，载明已收到100万元。从以上事实可以认定具有参照意义的1998年4月6日最高人民法院《关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第2条第2款对营利活动作了列举性说明，包括 ...

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民营企业改制上市申报中的法务要点

以上操作,应取得国有资产管理部门的核准并及时办理工商变更登记。二、出资手续问题 (1)实物出资的,相关发票、运输单证、报关单据等能够证明产权关系的文件要专项批复。四、土地使用权问题企业除需有合法土地使用权证、土地使用权出让合同、土地征用手续外,土地使用权证的取得过程不能存在瑕疵、法律程序不能缺失 ...

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两个土地证的行政确认纠纷案

颁发集体土地使用证的行为，将使张XX因此丧失争议土地使用权，故张XX与被诉的具体行政行为具有法律上的利害关系。因此，张XX具备本案原告主体资格。第二个层次而不是简单的以想当然的态度来做出决定。从当事人的角度来看待这个问题，对于存在争议的土地，我们首先建议当事人本着互谅互解的地方，通过协商解决，这是最 ...

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两个土地证引发的行政确认纠纷

颁发集体土地使用证的行为，将使张XX因此丧失争议土地使用权，故张XX与被诉的具体行政行为具有法律上的利害关系。因此，张XX具备本案原告主体资格。第二个层次而不是简单的以想当然的态度来做出决定。从当事人的角度来看待这个问题，对于存在争议的土地，我们首先建议当事人本着互谅互解的地方，通过协商解决，这是最 ...

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公司之间的财产权属纠纷案

、本案双方当事人在诉讼中对其行为的效力没有提及，对土地租赁合同及建房合同合法性似乎理所当然地认为没有问题，这在一定程度上反映出当事人对其行为的违法性所持建设完工，也未取得房产证，原告的建房行为仍违反了法律的规定，因此不受法律保护。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。综上所述，原告诉请确认在其 ...

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联营合同纠纷案

10日分别取得北京市海淀区国用(1996)字第0382号13万平方米及0381号26700平方米国有土地使用权，当时该地范围内有旧庄园及旧队部各一处。1998年9月8日关系，亦不存在直接的民事法律关系，X城工程处的经济损失应当由有合同关系的X公司赔偿，X公司与X公司不存在连带责任问题。X公司在向X城 ...

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204条商品房买卖合同XP版

出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖合同签订后二年之内无法取得《土地使用权证》的； (2) 房屋权利瑕疵：指出卖人在交付房屋后一年之内不能根据国内现行法律取得房屋所有权证的合法证明；或者出卖 ...

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商品房买卖合同

差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿出具的书面工程质量评定意见 ...

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房屋参建合同纠纷上诉案

证据，本院不予认定。因振发公司未取得讼争地块的土地使用权，即与上海代办处签订一系列参建协议，违反国家有关法律规定，其参建协议应认定为无效。对协议无效，参建协议的效力问题本案讼争地块的使用权人为案外人宝长公司，振发公司与宝长公司、先丰村委会签订“国权北路居住小区参建协议”以后，未办理土地使用权变更登记 ...

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