土地管理条例 -案例分析搜索

业主拒交物业管理费被告上法庭

进一步证明海南昌宇律师事务所张天翔律师（13707500017）表示，根据我国《物业管理条例》的相关规定，业主委员会受业主大会或者业主代表大会委托，具有召集和主持许可证》、建设部门颁发的《建设工程开工证》、国土管理部门颁发的《国有土地使用证》、房产管理部门的《房屋销售许可证》等进行仔细、认真的审查 ...

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买房未过户房屋归他人

裁定将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，5月物权的公示方式，为动产的交付（移转占有）。在我国，《城市私有有房屋管理条例》第6条规定：“城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记， ...

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未办房产过户手续，房屋买卖是否有效

B签订房屋买卖协议约定：A自愿将其坐落于某居委会的142平方米二层6间楼房（土地使用面积168平方米），作价（略）元出售给B.B于签订协议之日预付房款房产管理机关办理房屋产权变更登记，A与B虽然房款两清，但未根据《城市房屋管理条例》第九条规定，办理房屋产权变更登记，该房屋买卖行为系无效的民事行为。 ...

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买房未过户房屋归他人

裁定将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，5月物权的公示方式，为动产的交付（移转占有）。在我国，《城市私有有房屋管理条例》第6条规定：“城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记， ...

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未办房产过户手续，房屋买卖是否有效

房屋买卖协议约定：A自愿将其坐落于某居委会的142平方米二层6间楼房（土地使用面积168平方米），作价128000元出售给B.B于签订协议之日预付房款60000元管理机关办理房屋产权变更登记，A与B虽然房款两清，但未根据《城市房屋管理条例》第九条规定，办理房屋产权变更登记，该房屋买卖行为系无效的民事 ...

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山东拆迁案例：确认街道办强拆行为违法

退一步讲，即便原告房屋位于被告所说的征收范围之内，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》及相关法律规定，对案涉房屋的拆除也应依法依规进行，被告征收土地”等情形，也应由县级以上人民政府土地管理部门申请人民法院实施拆除，而非由被告直接实施强制拆除。胜诉最终法院支持了京平律师的观点，依照《中华人民共和国 ...

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上海二审律师成功案例一

推定两人对于承租户名表示同意，值得商榷。其次，起诉时袁甲和夏某已80有余，根据《上海市老年人权益保障条例》，“老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。房屋土地管理部门或者公安部门的承办人员在办理老年人自有的或者承租的住房 ...

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自建房屋未报建拆迁遭遇零补偿

4月8日取得《建房用地证明书》,并在该地上修建房屋并事实居住,其对涉案土地和房屋享有合法权益。根据相关规定,东方市城建局将谭小芳的房屋划归拆迁范围,在芳逾期未拆迁的情况下实施强制拆迁,符合法律规定。但同时,根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁应当对房屋的所有人和使用人给予补偿和安置。东方市政府 ...

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自建房屋未报建拆迁遭遇零补偿

4月8日取得《建房用地证明书》,并在该地上修建房屋并事实居住,其对涉案土地和房屋享有合法权益。根据相关规定,东方市城建局将谭小芳的房屋划归拆迁范围,在芳逾期未拆迁的情况下实施强制拆迁,符合法律规定。但同时,根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁应当对房屋的所有人和使用人给予补偿和安置。东方市政府 ...

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造价工程师：临建拆迁补偿纠纷案

年12月31日。2008年7月，某开发公司经批准在包括原告临建在内的一带土地上进行房地产开发建设，需拆迁原告的临建。在拆迁安置补偿交涉过程中，原告认为，办理了延长使用手续，应当认为是仍在批准的使用期限内。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，拆迁人开发公司应当给予适当补偿。被告裁决认为该临时建筑已 ...

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