的纠纷。第一、权属问题。根据物权法及相关司法解释，共用部分主要包括建筑物或住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊 且占总人数过半数的业主同意。而按照物业管理条例的相关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 物业服务企业确需改变公共建筑和 ...
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》，并有签名。 【判决】 法院认为：本案系物业服务合同纠纷，原告与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻H宅小区开始提供服务。根据《最高人民法院关于审理 客观要想做到人人满意是很难的。本案中所涉及的小区刚建成不久，各项配套设施不可能尽善尽美，把其中的缺陷全部归咎于物业公司的服务，是不合情理的，也 ...
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美天康公司使用的生产办公用房属违法建筑物。随后原告经调查又发现，该建筑物的基础部位和整体结构存在着严重的危险隐患；另外，三被告转让美天康公司的《 审批单位批准，并经工商行政管理部门进行了变更登记。对上诉人大安公司提交的1995年4月北京市朝阳区规划管理局给美天康公司发出的《违法建设行政处罚决定书》，三 ...
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美天康公司使用的生产办公用房属违法建筑物。随后原告经调查又发现，该建筑物的基础部位和整体结构存在着严重的危险隐患；另外，三被告转让美天康公司的《 审批单位批准，并经工商行政管理部门进行了变更登记。对上诉人大安公司提交的1995年4月北京市朝阳区规划管理局给美天康公司发出的《违法建设行政处罚决定书》，三 ...
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部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此，承包商应告知业主 的部分质量责任。 三、承包商应告知业主，EPC合同赋予承包商对施工现场有管理和维护安全的权利。 EPC合同通用条件4.8款[安全程序]规定，承包商有义务 ...
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军与段松山各占50%股份，两人货币出资各为60万元，并经过了验资和向公司开户账户缴纳出资，开户账号为：43001540169052501336（建设银行），法定代表人为周重怡（432524198308102676）。10、娄底市长青社区出具的证明一份。拟证明被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司在登记 ...
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军与段松山各占50%股份，两人货币出资各为60万元，并经过了验资和向公司开户账户缴纳出资，开户账号为：43001540169052501336（建设银行），法定代表人为周重怡（432524198308102676）。10、娄底市长青社区出具的证明一份。拟证明被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司在登记 ...
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、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。”房屋在建造之前，必须取得建设工程规划许可证，且必须按照批准的建筑设计方案建造，这种规划设计方案就决定了 人进行一定条件的限制。主要目的在于保障业主具有良好的居住环境和品质，以及社会管理的秩序不受经营行为的影响、干扰。最高人民法院日前制定了《关于审理建筑物 ...
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号关于沁风雅泾轩(原明佳轩小区)建设项目分期试生产(试运行)的审批意见，属于行政许可行为。该审批意见中对加强环保设施的调试和管理提出了具体要求，为行政相对人明 ，对明虹公司的民事告知义务不构成当然的拘束，于阳不能以此行政义务为基础请求明虹公司承担民事责任。三、明虹公司履行交通噪声如实告知义务的限度于阳 ...
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施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应 ...
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