建筑工程合同管理 -案例分析搜索

农村建房承揽合伙人死亡房主应否担责

专门的法律规定予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。根据我国《合同法》的规定和司法实践，建设工程合同与承揽合同的主要区别如下：一是主体不同工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工，其建筑行为受《农村和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工 ...

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曾某被控公司人员受贿宣告无罪案-从旧兼从轻原则的适用

经理曹某与该县第五建筑工程公司经理李某某合伙以二建公司的名义投标该县第一中学学生宿舍楼工程。中标后，曹某把即将同该县一种签订合同一事告知该公司经理曾刑法第93条第2款的解释，村民委员会等村基层组织人员协助人民政府从事下列行政管理工作，属于刑法第93条第2款规定的"其他依照法律从事公务的人员"。第二， ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（中）

设施状况。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，下列房屋是不能出租的：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。上述情况，如果要求承租人必须继续履行合同，则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险，对于承租人来说明显不公平，故 ...

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劳动关系、雇佣关系在建筑承包领域之区分

规章制度，服从用人单位的领导与安排。雇佣关系中雇主与雇员之间虽然也存在一定的管理和指示关系，但人身依附性不强，劳动者是相对独立的，双方之间不存在隶属，是由雇主按照双方约定向雇员支付报酬的。目前建筑行业层层分包现象普遍，小包工与承包方签订承包合同，完成承包工程并获取相应工程款，具体施工中，小包工负责 ...

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建筑工地农民工维权

规章制度，服从用人单位的领导与安排。雇佣关系中雇主与雇员之间虽然也存在一定的管理和指示关系，但人身依附性不强，劳动者是相对独立的，双方之间不存在隶属，是由雇主按照双方约定向雇员支付报酬的。目前建筑行业层层分包现象普遍，小包工与承包方签订承包合同，完成承包工程并获取相应工程款，具体施工中，小包工负责 ...

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施工企业工程欠款索赔要点

时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查，对待垫付资金等工程要十分谨慎，要将垫付工程提高到投资行为管理的高度来对待。对已拖欠的工程款，要认真做好清欠该工程行使优先受偿权;最高人民法院发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等。建筑施工企业可依据这些法律及司法解释的规定维护自己的合法 ...

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未签订书面劳动合同受伤如何赔偿

成为用人单位的成员，对内享有和承担本单位职工的权利和义务，并接受本单位的管理，对外以本单位的名义履行职责。用人单位作为劳动力的使用者，要安排劳动者在组织内这也是劳动关系的另一个重要特征。本案中，贾某与某建筑安装工程公司之间既没有签订书面劳动合同，也没有直接达成口头协议，没有形成事实的劳动关系。这从 ...

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二手房交易问答

齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果城中村改造项目不具备首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证 ...

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拖欠工程款典型案例及启发

事实。承包人一审期间向法庭提交了《物业移交会议纪要》，以证明工程已经竣工移交给发包人的物业管理部门。会议纪要中有一表述安装单位应分系统完成各项验收工作，，围绕案件争议焦点，向当事人提出收集证据的思路及要求。如针对工程是否完成?则根据建筑工程竣工的标准与合同约定条件讲，在几十份证据中仅筛选出证明工程 ...

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这笔劳务费应由公司负担

应履行相应的合同义务。此外，俞先生的行为是职务行为。职务行为指行为人担任法人或其他组织的相关职务，在职务范围内代表法人或其他组织从事的经营管理活动，法人条规定，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案中，建筑公司承建某羊毛衫厂的围墙建筑工程，并委派公司的俞先生为此工程的 ...

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