建设工程设计 -案例分析搜索

期房买卖条件及效力等介绍

市场行情走向的风险。实行期房买卖，不仅使房地产开发商可以在施工过程中获得一部分建设资金，减轻了借贷的压力，同时也大大推动了楼宇的销售，把房产市场要求，要有土地使用权的证明文件;要获得建筑物规划设计方案的批准文件，同时持有建设工程规划许可证;还要获得建筑和管理工程执照，要做好建造房屋的场地准备工作， ...

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收房步骤和需要注意的事项

不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房。这些证书主要有：建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书的应由开发商赔偿。小知识：面积误差核算方法根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定 ...

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《中华人民共和国招标投标法实施条例》

本条例。第二条招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。第三条依法必须进行招标的工程建设 ...

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中华人民共和国招标投标法实施条例

本条例。第二条招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。第三条依法必须进行招标的工程建设 ...

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项目合作开发协议书（一般性合作项目）

协商，本着平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则，就乙方取得土地使用权，位于建设项目的合作开发事宜达成如下协议：一、合作方式甲方向乙方支付人民币1.25亿建设项目的前期审批手续。前期审批手续包括但不限于工程设计方案的报批、建设工程规划许可证的申领、工程招投标、施工许可证的申领等。上述事项如需乙方盖章 ...

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专业律师在房地产项目开发中的作用

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。 5、通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。 6、通过合同管理和审查、参加招标会、开标会、评标会，保证程序的合法性。 5、草拟、审查中标工程承包合同。 6、协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的 ...

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湖北省法院民事审判若干问题研讨会纪要

法院张传读副院长出席会议，并就提高民事案件审判质量和加强民事审判队伍廉政建设作了重要讲话。会议期间，与会代表通过讨论，对审理房地产纠纷案件侵权损害赔偿纠纷和标准作为结算依据。二是建设工程施工合同约定工程价款一次包定的，应以合同包干价作为合同约定范围内的工程价款，但因设计变更等原因导致工程款数额增减 ...

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诉某工商局行政诉讼——胜诉代理词

，则应属于产品质量法的调整范围。该条款强调了建筑材料、构配件、设备虽然用于建设工程，但是必须是独立的产品才能适用产品质量法调整。原告商品房中的防盗门已经经中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的， ...

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预售商品房买卖的法律风险

优先受偿的批复法释[2002]6号也明确，依照合同法第286条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；同时明确购房人交付购买商品房的开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关 ...

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擅自提高容积率引发商品房买卖合同纠纷案

10月29日，重庆市规划局沙坪坝区分局对被告银昌公司作出处罚决定，决定对擅自改变建设工程规划许可超建的面积为3254平方米的部分按500元/平方米处罚，履行罚款并完善。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受 ...

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