到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。 出卖人认为房屋的 。包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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年5月1日才开盘，为确保到时能购得房屋，李某向该小区开发商交付10万元，并由开发商开具专用发票，内容为：预售山海华府小区房款。双方未签订《商品房 认为，房屋买卖是房产转让的一种形式，应签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。但本案中，双方未 ...
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我公司并未收取服务费所以不应承担退还服务费10万元及利息的责任。 c公司是开发商，与买受人签订房屋买卖合同，我公司负责装修，我公司与c公司无任何关系。买受人 后才能享受买房优惠，该服务费可折抵房款；因政策原因致使买受人无法签订《商品房预售买卖合同》，a公司应自政策出台后20日内全额退还服务费；买受人因 ...
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起诉称：2004年2月23日，我二人委托罗某以罗某的名义与开发商签订《商品房买卖合同》，购置位于甲市乙区XX街一号院9号楼803房屋(以下简称 发放的房屋贷款结清。罗某在办理相关购房、贷款手续后，分别将《个人购房借款合同》、购房发票、契税发票、公共维修基金发票、房产证、产权代办费收据、印花税收据、提前 ...
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的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是被告，原告将协助被告办理产权 处签订合同选房。同日，反诉人直接将房款271015.5元以转账的方式支付给了开发商，并将50000元购房资格转让款给了被反诉人。其后反诉人又支付了其他 ...
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被告XX开发公司都以各种理由拒绝。所以请求法院确认我和被告XX开发公司签订的《商品房买卖合同》有效，且由XX开发公司协助我办理产权登记并交付房屋。 二、 知交房，便多次主动找XX开发公司履行交付及协助办证的义务。但是遭到XX开发商拒绝。 四、法院判决 法院经审理后判决：本判决生效后10日内XX开发公司 ...
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的，应征得乙方同意或者在变更后30日内通知乙方。乙方在收到通知不满意可以解除合同，甲方应配合乙方返还购房款和利息;甲方变更上面约定项后，未告知乙方的，乙方 ，要求承担违约责任未果，所以起诉到法院，请求法院判决：解除我和开发商签订的《商品房预售合同》，退还我所付购房款和利息。二、法院查明法院经审理后查明 ...
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号商品房一套，待某公司取得《县商房销售许可证》后，买卖双方正式签订《商品房买卖合同》。付款方式为协议签订之日袁某向某公司支付房号保留金，某公司为袁某保留 元。某公司对上述4笔款项，分别向袁某出具了加盖公司财务印章的收据。因合同项目尚未开工建设，袁某于去年10月份开始，数次向某公司主张退款事宜未果。 袁 ...
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而无效。【案情】原告耀鹏公司系凤翔苑楼盘的开发商。2010年12月10日，耀鹏公司作为甲方与被告肖某作为乙方签订《认购协议》。该协议约定：一、乙方在此 在约定的时间内交付认购金，并在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》。如乙方未在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方将不退还乙方所 ...
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范围内对原企业债务承担连带责任。——工商银行山东分行诉信诚公司等借款合同纠纷案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2004年第11期）最高人民法院认为 ，根据担保法司法解释的相关规定，担保合同仍应认定无效。22.开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行 ...
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