，向我行贷款32万元，贷款期限定为20年，每年按5.02%的利率计收利息。同时合同对借款人的逾期还款也做了约定：如果邱先生在偿还贷款期间，逾期还款的，银行将 ，并判令我行对抵押物的处分所得价款享有优先受偿权。判令其对涉诉房产的处分所得价款享有优先受偿权。 二、被告辩称 被告X开发公司答辩称：2007年 ...
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后作出判决：被告陈先生向原告尹女士支付违约金4万元。 五、律师点评 北京资深房产律师靳双权分析认为：根据《合同法》第114条第1款规定:“当事人可以约定 可以订立定金条款，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。在合同中同时包含违约金和定金条款时，《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约金， ...
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法院判决 法院经审理胡作出判决：解除原告XX开发商和被告吴先生签订的商品房买卖合同，判决生效后10日内吴先生将房屋腾空交开发商，并支付开发商违约金1.5 判决，驳回原告开发商的一切诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案中，原被告双方签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示， ...
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作出判决：判决被告方女士支付原告付先生剩余购房款20万元，付先生协助原告方女士办理过户登记。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：一些人在二手房买卖过程中，为达到降低总价逃避税费或骗取高额贷款的目的，签订两份价格不同的房屋买卖合同，真实价格的合同即所称的“阴 ...
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购房款，并向其支付10万元违约金，请求法院解除我和方小姐签订的北京市房屋买卖合同。 三、法院查明 法院经审理后查明：2007年12月5日，原告方小姐和被告 驳回方小姐的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：本案中，被告林先生在与原告方小姐签订合同后，见房价上涨厉害，想以支付违约金的方式 ...
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，2009年3月份，我与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，约定由我购买坐落在北京的房产一套，该合同约定了我看中房屋的总价款，付款方式，交房日期 法院经审理后查明：2009年3月，被告韩先生和原告中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，约定由被告韩先生购买原告挂牌出售的房屋一套，房屋位于北京市区，成交价款 ...
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李北、李南辩称：不同意李东的诉讼请求，其基于买卖合同确认房屋归他所有，但是其并非买卖合同的当事人，房屋是李建单位的福利分房，只能由李建购买 、一审判决驳回李东的诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：自然人合法的房屋所有权应当依法受到保护。自然人之间因房屋产权归属发生 ...
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数额。 三、法院查明 法院经审理后查明： 1、 曹小姐和开发商签订《商品房预售合同》和承诺书，确实对逾期交房设定了违约金; 2、 约定交房日期为2003年 经审理后判决：开发商向曹小姐支付违约金10万元。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：违约金是合同当事人约定的，一方违约时，即不履行合同 ...
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的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权点评：本案是一起把农村宅基地房屋出售给城市居民引发的合同效力问题，此类合同的效力以认定无效为原则， 人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日)，对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的 ...
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向开发商支付了所有购房款。 三、法院判决 一审法院经审理后判决：当事人双方签订合同无效，开发商返还老王购房款20万元，赔偿老王损失12000元。 一审判决后 ，提起上诉。 二审法院判决：双方签订的合同无效，开发商双倍赔偿老王购房款，驳回老王其他诉讼请求。 四、房产纠纷律师靳双权点评 我国商品房预售实行 ...
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