月 21日前取得《商品房预售许可证》，加之由魏传瑞实际控制的福州华辰房地产有限公司(以下简称福州华辰公司)与俞财新在签订购买“君临天华B组团5#7 交易登记中心申请登记备案。后俞财新通过福州房地产信息网及向福州市房地产交易登记中心了解，上述合同约定的商品房用于抵押贷款。据此，俞财新未将剩余购房款500 ...
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手续，若在此期间由于卖方原因无法办理完房屋过户手续，依照卖方和买方签订的房屋买卖合同，卖方系违约，应当双倍赔付买方定金，订金金额为40万。补充协议签订后，张江 押、网签、面签、监管、过户、交房等环节的法律问题。安居房地产律师办理案件主要涉及房地产买卖、继承、腾房、分家析产、居住权、共有、确权、借名买房 ...
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协议约定：由原告在2008年1月份自行支付给被告部分房款152000元用于被告办理房地产提前还贷、解抵押手续，被告于当月（2008年1月）提前还贷、解 部分房款30000元由原告于房产转移登记当天支付给被告。原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务，并将剩余30000元房款于2008年3月14 ...
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该房地产开发公司无法还贷。而公司将贞大成与公司签订合同中的房屋作为公司的宿舍,提供给贞大成居住。后来,房地产开发公司多次与贞大成协商,要求贞大成将房屋 了银行贷款,该事实有贞大成自己承认未支付首付款佐证；贞大成与银行签订的抵押贷款合同以及用于还贷的银行储蓄卡等资料的原件均在该房地产开发公司处；贞大成与 ...
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：最高人民法院公报，2014年第12期：“朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案”(2011)民提字第344号最高人民法院公报2014年第12期，讲解 ，并办理备案手续，开具发票;如嘉和泰公司偿还借款，朱俊芳将抵押手续(合同、发票、收据)退回，如到期不能偿还，嘉和泰公司将以抵押物抵 ...
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，男， 委托代理人赵某，男， 上诉人某（河南）房地产有限公司（以下简称某房产公司）因与被上诉人荆某买卖合同纠纷一案，不服郑州市某人民法院（2010）金民一初 ，于2007年12月3日向荆某出具了56万元的不动产发票，荆某又支出抵押手续费、印花税1016元。2009年1月3日，荆某在某房产公司的某广场契 ...
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抵押物，应注意两点：一是必须经过政府有关部门批准；二是签订建设用地使用权出让合同并补交出让金，或以转让、出租所获效益抵交土地出让金。在补交出让金后，剩余价款才能用以实现抵押权。 (4)对于已经设定抵押的房地产发生拆迁并转让时，可以按《城市房地产抵押管理办法》第38条和第51条的规定处理。 ...
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丁某、原告马某诉被告张某、第三人北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家）房屋买卖合同纠纷一案。 丁某、马某诉称：我们和张某于2009 借款19万元数额相近，还款方式亦系在银行放款后及时归还，此借款条款显然系为解除抵押所设定。 其次，从法律的适用角度而言，通过上面的分析，双方所签订的补充协议第 ...
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：李律师你好！ 安阳律师：主持人你好！ 主持人：现在随着国家经济形势的好转，房地产市场出现慢慢的好转，那么在购买房子时要了解房子的要那些情况？ 安阳律师 可能是某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。如果抵押合同已在房地产登记机关进行了登记时，要在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下进行买卖，这样有利于 ...
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房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记。《中华人民共和国合同法》解释㈠第九 合同自登记之日起生效。物权法一百八十七条将担保法规定的抵押合同自登记之日起生效修改为抵押权自登记时设立。也就是说，本案乙和丙签订的 ...
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