，因行动不便，特委托郭某为本人的代理人，代办如下事宜：1、前往房地产管理部门协助购房人查询上述房产的权属情况、是否发生司法机关和行政机关依法裁定， 《北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)》系双方当事人的真实性意思表示，不违法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照房屋买卖合同的有关约定主张权利 ...
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。大世界公司主要业务为开发建设“深圳大世界商城”及有关物业的经营、管理，因大世界公司经营管理混乱，房地产开发、销售活动不规范等原因，导致其债务负担沉重， 问题，深圳中院审查认为大世界公司在企业破产法实施之前进入破产程序，当时的相关法律法规尚未对该类债务人规定相应的重整程序施以挽救。本案虽已宣告破产清算 ...
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了备案义务，不存在违约情形。第二，根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中仅负有 责任承担问题。 首先，所有权过户需要出卖人与买受人共同完成，双方均需依据法律法规之规定以及合同的约定承担相应的义务。从办证流程来看，办理过户需要双方 ...
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诉争房屋的实际物权人。双方就此已形成借名购房的法律关系，该行为系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。目前该房屋已具备过户条件，被反诉人 一个购买经济适用住房的指标。2006年12月26日，金某伟与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定金某伟购买位于北京市昌平区某住宅 ...
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高级人民法院(2016)甘民申1444号民事裁定书“本院认为”部分。】此类情况涉及的相关法律、法规：(1)《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、 问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、行政法规的强制性规定，该协议无效。买受人 被告返还非法占有的耕地及果树的诉讼请求，因耕地及果树并未交付给被告耕种和管理，故不存在返还。协议无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等， ...
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张海富（出卖人）与王欢、张兴（买受人）经第三人北京市链家房地产经纪公司居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王欢、张兴购买张海富位于 的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效协议。双方应按照约定履行各自义务。双方签订的《补充 ...
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“商品房预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该 上控制无效合同范围的扩大化，恶意抗辩也就同样不可避免。现在，很多学者对法律法规的强制性规定做了进一步的分类，将其分为取缔性规定和效力性规定 ...
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双方当事人此前所签订的买卖合同是否有效。我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时均须到所在地的房管 登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 编辑点评：房屋买卖协议只要是 ...
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执行。一般情况下，对于夫妻离婚后分割的房产，执行法院向房地产管理部门发出协助执行通知书并附生效法律文书后，即可办理过户登记。但该案在执行中发现王A与 关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续 ...
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