年8月25日，两原告与被告经居间介绍签订《房地产买卖合同》，约定被告将系争房屋出售两原告，转让价款96万元；被告于2012年11月30日前腾出该 的责任。原告要求被告协助办理系争房屋的过户手续、支付逾期交房违约金，均符合合同约定，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为自行放弃诉讼权利。依照《 ...
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问题的探讨。【案例回放】上诉人(一审原告)：赵宝被上诉人(一审被告)：X房地产开发经营公司破产清算组被上诉人(一审被告)：S房产置换有限责任公司被上诉人(一审被告)：刘立 无效。根据《债权转让合同》的效力作出评判，而一审法院未对此处理，属于漏判。讼争房产过户刘立，是由于X公司、S公司与房地产管理部门有 ...
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》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定 法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴，不影响民事合同效力）第四条对以将来可能取得 ...
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准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。6 价格欺诈，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房 议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7 非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地 ...
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是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的， 以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。四、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得土地 ...
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合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。【房屋买卖】非法转让的，合同无效四、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让 5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。举例说明：2004年7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三 ...
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黄杨花，并当场签订拍卖确定书。双方于2000年1月28日签订企业国有产权转让合同，约定将坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼(内有职工住户 原告黄扬花使用。案件受理费是10400元，由被告负担。[相关法规] 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定《公司法》第六十四条“本法所称 ...
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内土地60亩(即0381号土地证)土地，由X公司全权开发家庭农场，包括土地使用权转让、规划、建筑、施工、销售并承担全部运作资金;在保证X城工程处每亩15万元 房地产开发资格，故三方当事人分别签订的旨在开发、销售房地产的联营合同无效。X城工程处只有该块国有土地的合理使用权，其无权改变该块国有土地的用途， ...
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建设银行的贷款本息和垫付其他费用。被告何某的行为构成了合同违约，违背诚实信用原则。原告玉林市某房地产开发公司根据法律的规定对解除与被告的《商品房屋买卖合同 转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，而且转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的 ...
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到登记机关办理手续。但是，一则该通知并不是行政规章，而在其后颁布的《城市房地产转让管理规定》则是行政规章，因此，两者如有不一致的规定，应当以《 或是因为当事人分别处于两地、或者接受赠与一方无完全的民事行为能力等情况。 如果是赠与合同，应当适用《合同法》的规定。《合同法》第一百八十六条第一款规定“赠与人 ...
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