年11月8日，原告柴某与被告上海某房地产公司签订《上海市商品房预售合同》，向被告购买某套房屋。合同约定，被告定于2012年12月31日前将上述 手续,如果因开发商对房屋进行维修、整改而造成延期交付的,业主还可以要求开发商按合同约定承担逾期交房违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖 ...
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某房产公司签订《北京市商品房预售合同》补充协议，双方确认1018号房屋的门牌号为北京市通州区1018号，双方确认黄魏颜应向房地产开发公司补交购房款差额5839元 应各自承担相应责任。法院在综合考虑到双方的过错程度之后，结合原告在合同被确认无效前已经履行支付购房款、按期归还银行贷款的义务，出于对交易安全 ...
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法无据。最高人民法院于2000年10月在对昆明官房建筑经营公司与昆明柏联房地产开发有限公司建设工程合同纠纷申诉一案的答复中也表明了此一立场。该答复称：人民法院 此点殆无疑义，司法解释对此也予以明确。问题在于，在所建设商品房已进行预售或销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度虽未 ...
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三建房地产开发公司购买，房款一次性付清。当时开发商只是跟他签定了一份“房地产预售契约”，并没有任何的购房合同，而且也没有拿到购房发票，只提供了几份收款收据。因为 不是很清楚，估计可能是欠了钱被人告到法院才会进入拍卖程序。 查证预售契约是否备案 对于罗先生等高胜花园部分业主的遭遇，记者咨询了广东明境律师 ...
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费用合计7万元，并向原告移交了与开发商的《深圳市房地产买卖合同（预售）》、与银行的《个人购房抵押借款合同》等原始文件给原告保存，并向原告提供了偿还 缺乏事实和法律依据。法院遂判决驳回原告的诉讼请求。 【评析】 本案涉及目前我国房地产市场存在的“一房二卖”现象，许多消费者因缺乏对相关法律的认识，在购房时 ...
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某房产项目于2008年2月1日取得施工许可证，2008年11月27日取得房地产预售许可证，2009年9月30日验收合格，随后通过了燃气工程验收、消防 为了避免自己选中的符合自己要求的房屋被开发商转卖他人，购房者在签订商品房买卖合同可以和开发商约定向有关房屋登记部门申请预告登记。预告登记后，未经预告登记 ...
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代付按揭款至今。 协议生效后七天内，顾先生也在向刘先生提供了房屋预售合同等相关手续。 ２００４年３月１７日，双方按协议约定前往银行办理一次性还款 ，刘先生也将应归还银行的本息人民币２１００００元存入顾先生的还贷存折。 随着上海市房地产价格大幅上涨，卖方顾先生逐渐萌发了悔约之意。 ２００４年４月１７日， ...
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”责任承担的规定，坚持有利于保护当事人利益及保护房地产市场健康发展，有利于社会稳定和公平合理的原则，在依照法律规定和合同约定的前提下，充分强调当事人特别是 行为中缺一不可的环节，如果没有这种合作关系为前提，开发公司不能从事商品房预售业务，购房者也无法向银行贷款。正是这种合作关系把房屋买卖以及抵押贷款这 ...
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越公司）。该判决书认为供销社、外经公司所实施的转让行为，山盟实业公司所实施的预售房行为均是在交易手续不完善的前提下实施的，其行为本应认定无效， 月24日山盟实业公司在《海口晚报》上登报声明该公司对外签署的一切合同协议由山盟房地产公司继续执行并承担债权债务。1997年10月23日工商局依法吊销了山盟实业 ...
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某）。该判决书认为供销社、外经公某所实施的转让行为，山盟实业公某所实施的预售房行为均是在交易手续不完善的前提下实施的，其行为本应认定无效，但 月24日山盟实业公某在《海口晚报》上登报声明该公某对外签署的一切合同协议由山盟房地产公某继续执行并承担债权债务。1997年10月23日工商局依法吊销了山盟实业公 ...
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