60万元全部支付给原告等事实均无异议，但对涉案房产交易是否是当事人真实意思表示及涉案买卖合同是否有效存在分歧。 根据原、被告双方均确认用于办理房产过户的《 的价款明显偏低构成显失公平，则应属可撤销合同，而非要求确认涉案房屋买卖合同无效。 综上，原告提交的证据未能证明确实存在涉案房产交易不是当事人真实 ...
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无权处分何某的财产后，既没有得到何某的追认也没有在与范某签订房屋买卖协议后取得对该房屋的处分权，因此，根据《合同法》第五十一条：“无处分权的人 权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，应当认定熊某与范某签订的房屋买卖合同无效。律师说法：能否构成善意取得根据《合同法》第五十 ...
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韩某说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩某表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩某将18 行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩某将房屋退回。【分歧】买卖房屋未过户合同是否有效？一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定 ...
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中介公司居间介绍，刘峰(买受人)与李欣(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》，约定：李欣将其所有的涉讼房屋出卖给刘 签订合同，亦不构成与李欣的恶意串通。综上，房屋买卖合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，李欣、刘峰均应按照合同约定行使权利、履行义务 ...
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证据可知，其与原告之间不存在直接的工程施工合同关系。因此，对于原、被告之间是否存在建筑工程施工合同关系，仍需被告另案起诉审理查明，本案是商品房买卖 及第三人利益”及第三款“以合法形式掩盖非法目的”合同无效的规定，又根据《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第三点关于“基于假按揭签订房屋 ...
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违约方支付。双方补充协议约定，买受人支付房屋定金，房屋首付款在过户前支付给出卖人，剩余房款以公积金形式由银行支付给出卖人。房屋买卖所产生的税费、 双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务，任何一方当事人未按照合同约定 ...
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预约协议书能否定性为购房合同 2、交付面积与协议面积是否有差根据《商品房买卖合同解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 ；同时注明意向房源将按照政府主管部门最终核定的图纸修改并施工建设。此约定合法有效，是双方当事人真实的意思表示。现被告置此意向书约定而不顾，一味强调上述 ...
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韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将18 行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。【分歧】买卖房屋未过户合同是否有效？一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定 ...
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，买受方也未继续支付剩余款项，双方未签订过解除《北京市存量房屋买卖合同》的书面协议。后陆先生将吴先生、陈女士诉至法院，要求继续履行《北京市存量 ： 买卖双方对解除《北京市存量房屋买卖合同》是否已经达成合议。 法院判决：《北京市存量房屋买卖合同》未解除，买卖双方继续履行合同。 案件评析：本案中，法官支持 ...
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韩涛说，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将18 行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效？ 一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的 ...
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