十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。” 管理部门作预售登记， 并将该登记内容记载于房屋产权档案中， 对已作预售登记的房屋不得再行抵押或出售。或者开发商出售房屋时与买受人所订立的“房屋 ...
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案件中公房使用、承租若干问题的解答》第九条的规定：“分得房屋‘部分产权’的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予 法律规定。因此说原告王某在离婚处分房产时并不存在重大误解。正因为如此，原告要求撤销或变更原来协议的诉讼请求不能成立，法院驳回的判决是正确的。...
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，戴老夫妇将自己的住房与女儿的住房调换后，将原先房屋售卖，用来给女儿女婿购买新房，却未办理产权变更手续。十年后，女儿女婿竟不承认当初换房的事实。 字据、并将产权证交由两原告保管的事实，原告提供的证据能形成证据链，证明双方的房屋交换事实成立。被告提供的证据无法推翻其出具的字据内容，在本案中的证明力小于 ...
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诉称：婚后，妻子向自己提出，将双方居住的房屋产权赠与她一半。胡某某就将原本属于他自己个人财产的房屋变更为自己和妻子唐女士的共同财产。谁知，在办理 本院不予采信。原告表示自己存在重大误解，而原告为完全民事行为能力人，对办理房屋所有权过户手续及后果等事宜理应知晓，原告所述存在重大误解一节不符合常理，法院 ...
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）初字第2748号所有权确认纠纷诉讼，后撤诉。原告认为，被告自愿放弃系争房屋产权后又通过诉讼主张权利，已危及原告合法财产权益，故向本院提起诉讼， ，而不能主张交易合同无效。 如果登记的产权人与真正的产权人不符，只能通过变更登记来处理。《物权法》规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的， ...
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地籍调查颁发了“集体土地建设用地使用证”，是对私有财产的保护，也结束了农村房屋产权一直处于混乱，难以确定所有人、共有人的历史。在我县农村尚无或尚未 房地一体的物权原理，“集体土地建设用地使用证”具有农村房屋权属的公示公信效力，无论房屋的实际控制人如何变更，如果未作“集体土地建设用地使用证”土地使用人的 ...
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合同无效，该房屋产权恢复至柳勇名下。 去年2月，柳涛起诉到法院，要求父母将房屋产权变更至自己名下。法院审理认为，赠与财产权利转移之前，赠与人依法撤销赠与时，也必须经过全体共同赠与人同意。因此，在房屋权利转移之前，未与王芳达成一致撤销赠与，柳勇单方撤销赠与，不能产生撤销赠与的法律 ...
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而不能认定为夫妻共有财产。 有人认为，物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证既然 增强交易安全，保护第三人的合法权益。 房屋产权登记在谁的名下，该房屋就是谁的房屋。如果登记在一人名下，房屋又认定是夫妻共有财产，对交易相对人 ...
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条所规定的公共场所，应当认为是全体业主共有。本案的阁楼应当定性为顶层业主所有，顶层业主房屋产权变更，阁楼需要一并交付。 【法官回应】 本案阁楼是顶层 有的阁楼属于开放性空间，一般居民即可随意进出；有的阁楼属于封闭性空间，只能通过顶层房屋等特定通道才能进入。从阁楼设计上的开放性上，我们即可判断，阁楼被 ...
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，张三自知该房底细，未提出异议，交足房款后，便迁入居住，一直未办理房屋产权过户登记手续。索某对张二未将此房转卖给自己而生不满，一气之下 合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”城市房地产管理法第60条第3款前段规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记 ...
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