，余款40万元的方式付清。2002年11月16日，张莹与房产公司签订商品房买卖合同。之后，张莹按期还贷款。分别在2005年1月25日、2005年7 号房屋差价换委托协议，的款21万元用于交纳涉案房屋首付。1201号房屋使用权人为张芳，有公有住宅租赁合同证明。房地产公司于2002年11月22日与30日 ...
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给张伟。 佟亚表示双方于2003年9月开始换房至今，双方当时交换的是房屋使用权，并非产权互换，当时也没有明确交换居住的时间，只是说等弟弟和父母有 产权互换，而只是居住权的交换，那么依照常理，佟亚一方应当掌握1506号房屋的买卖合同、房屋所有权证、个人住房贷款借款合同等相关材料，而本案中，上述与房屋产权 ...
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损失。”因此，我国法律确定的违约损害赔偿责任以填补损失为基本原则。而在商品房买卖合同履行合同过程中，对于业主迟延付款给开发商所带来的损失是开发商失去支配利用所 规定的适用。从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人 ...
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房屋所有权? ①我国现行法律严禁农村私房买卖，房屋买卖双方的购房合同确定无效，但是对买卖双方为同一集体经济组织成员，办理了宅基地使用权变更登记手续的情况可以认定有效。 居民购买农村私房，也禁止同一乡镇的村民购买不同村民的房屋，即使买房人属于因征地而失地失去房屋的，村委会见证、付清房款入住数年等，仍存在 ...
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《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》的通知》三，军产房的买卖和继承。原先军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和 准入制度，在同等条件下，原售房单位有优先购买权；所得售房款，在补交土地使用权出让金或所含土地收益，以及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费和收益分成后， ...
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的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇 ，那么对于张、周来讲两人又是有违背公平及诚信原则。因此，司法实践中对农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地房屋 ...
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人支付一定对价而产生的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖 禁止性规定。至于上海市目前关于期房限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是 ...
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条的缺陷 （一）征求意见稿第十一条原文第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助”。其中以住房作帮助的，包括以房屋使用权或所有权作帮助。这实际上是对不承认最高人法院相关司法解释的一个补充。 ...
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房产交易行为无效。 三、A公司与许某之间的房屋买卖行为是有效的 《城市房地产管理法》第四十条规定，“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”《城市房地产转让管理规定》第七条规定，“房地产转让，房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产 ...
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离婚后，沈女士将张先生及其女儿一家诉至法院，请求判决张先生与女儿之间的房地产买卖合同无效。日前，其诉请获得了闵行区法院的支持，案件受理费和财产保全费3661.10 月形成的。假定该遗嘱确定是张先生父母出具的，但由于处分的是使用权房屋，该房屋的所有权并不属于其父母，因此其父母无权利处分，故该遗嘱对任何人 ...
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