纠纷寻求不同救济问题，且国资局的界定在价值取向上与民事裁决并不冲突。因此，本案中，行政裁判不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由 力明显大于房产证的证明力时，法院完全可以按照优势证据的原理，以优势证据确定房屋的权属，而不必先中止诉讼，待房产登记机关撤销房产证后再行判决。如前所述， ...
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到当地房屋管理部门办理产权转移登记手续。而《城市私有房屋管理条例》第7条（二）项规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须提交的证件 履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款， ...
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购房为夫妻共有，乙在合同中处于何种地位、有何权利义务？这里涉及家事代理的问题。家事代理是指因夫妻关系的缔结，基于法律规定而发生的夫妻一方为法律效力及 行为，但如果双方代理以履行义务为内容，则法理上认为代理有效。 本案被告有转让房屋所有权给甲和乙的义务，同时获得进行过户登记的代理权，因此，进行过户登记的 ...
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履行义务，房地产开发有限公司向法院申请强制执行。 【执行】 被执行人雒某下落不明，除涉案房屋外无其他财产可供执行。申请执行人向法院申请拍卖涉案楼房清偿债务。执行中 之日起15日内向人民法院提起诉讼。具体到本案中，涉案房屋的所有权问题是争议的焦点与核心问题。涉案房屋是沥青公司以雒某名义购买，又卖给张某？ ...
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证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。《 只要依法成立即产生法律效力，而登记过户是转移房屋所有权应履行的手续，是履行合同内容的问题，不影响买卖房屋合同的效力。此案中，根据双方的约定， ...
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租赁该房屋的权利，并未侵犯齐某的房屋所有权，遂判决驳回了齐某的诉讼请求。 点评： 此案涉及到“买卖不破租赁”的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十 履行1年有余，期限并未届满，因此符合上面第一个条件。另外，齐某取得门面房所有权的时间也在租赁期间以内，故本案符合“买卖不破租赁”产生效力的条件。所以， ...
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的隔断墙打通，进行了内外装修，并于屋后搭建一间仓库。 田某后要收回房屋，引起张某、阮某不满，三方争执不下，于是成讼。 [案情评析]本案争论焦点 所有的房屋。居住、管理的事实，是否可以成为房屋所有权转移的依据。 本案主要涉及两方面法律问题。 首先，所有权取得方式。所有权取得方式主要有二种：1、原始取得， ...
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（七）解说 本案的法律关系并不复杂，但由于涉及民间传统生活观念与法律观念的冲突问题，从而使本案的判决具有了特别的法理意义，主要表现在： 1.传统观念与法律 最典型的代表，法律规定必须经过登记过户才能生效，即法律只承认房屋所有权证书上记载的所有权人，而不管房屋由谁出资，由谁购买，由谁使用。这是规范房地产 ...
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租赁该房屋的权利，并未侵犯齐某的房屋所有权，遂判决驳回了齐某的诉讼请求。 点评： 此案涉及到“买卖不破租赁”的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十 履行1年有余，期限并未届满，因此符合上面第一个条件。另外，齐某取得门面房所有权的时间也在租赁期间以内，故本案符合“买卖不破租赁”产生效力的条件。所以， ...
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的隔断墙打通，进行了内外装修，并于屋后搭建一间仓库。 田某后要收回房屋，引起张某、阮某不满，三方争执不下，于是成讼。 [案情评析]本案争论焦点 所有的房屋。居住、管理的事实，是否可以成为房屋所有权转移的依据。 本案主要涉及两方面法律问题。 首先，所有权取得方式。所有权取得方式主要有二种：1、原始取得， ...
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