.89元计算。 2、被告辩称： 某房地产开发公司辩称：涉案房屋抵押权人拒绝注销抵押登记，造成涉案房屋无法按期办理过户手续，该责任不应由我公司承担。综 625.89万元。 在本案件审理过程中，尤某和某房地产开发公司确认，办理房屋权属转移手续的截止时间为2015年3月3日，每日违约金的金额为625.89 ...
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的款项性质随意填写，与一个理性自然人的通常做法并不相符。其次，案涉《房屋买卖合同》在约定签订合同当日刘某即应将房产预告登记证原件、商品房买卖合同 应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。因为出借人并无就上述房屋进行抵押权登记，故不能就拍卖款享有优先权。 源于最高人民法院公报案例 ...
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最终于2013年底决定分手。分手后，两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一，造成银行作为抵押权人起诉查封房产，最终无法如期办理产权证。无奈之下，刘 元，被告支付20万元；同居关系存续期间的还贷部分。原被告就同居期间系争房屋贷款偿还问题有所争议，二人在同居期间虽然经济各自独立，但根据相关证据， ...
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错误，本院对此予以纠正。法条链接 《中华人民共和国物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归 买卖合同具有法律效力；2、担保型以物抵债，即借款尚未到期前，出借人要求借款人签订房屋买卖合同为借款提供担保的一种行为。这属于典型的名为买卖实为借款担保 ...
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或乙方必须到场办理相关手续的，则该方应当按照房屋登记机构的要求到场办理，乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的 李某支付首付款80万元;同年2月28日，杨某将剩余首付款90万元存入北京市海淀区房屋管理局资金监管账户。2013年2月17日，杨某与李某办理了网签 ...
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若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第6条规定，就同一房屋存在数份有效租赁合同、承租人均主张履行的情况下，人民法院按照占有、登记备案、合同 的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定在先。综上，对 ...
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若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第6条规定，就同一房屋存在数份有效租赁合同、承租人均主张履行的情况下，人民法院按照占有、登记备案、合同 的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定在先。综上，对 ...
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上海市房地产买卖合同》签订后当日内支付支付甲方。 第二期71万于取得以贷款银行为抵押权人的他项权证后由贷款银行或贷款银行依据与甲、乙双方的相关约定 ，吴先生应承担违约责任。为此，吴先生咨询了很多律师，得到的答复是双方没有签订房屋买卖合同，买卖关系不存在，另外吴先生未得到开发商的书面授权，无权出卖该房屋 ...
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存在，实质为以房抵债的担保约定，属于“流担保”形式，是物权法明确禁止的，因此该房屋买卖合同无效。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：第一、流担保是指担保合同 华不能按期偿还债务，则用王小华的房屋来代为清偿债务，其实质为流担保。根据我国物权法第一百八十六条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押 ...
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和/或乙方必须到场办理相关手续的，则该方应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房屋所有权并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理延迟的， 按照本协议第四条约定承担违约责任。七、物业交割：甲乙双方应当在办理房屋所有权转移登记手续当日自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意， ...
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