，陆先生与几个朋友合伙开公司，因资金周转不过来，陆先生想用房屋做抵押从银行办理抵押贷款。但其妻子商量后反对，无论陆先生如何解释，终究未能取得董女士 的应当先征得其他共有人的书面同意。因此，陆某未征得其妻子同意，是无法办理抵押登记手续的，即使办理了也是无效的。 相关司法解释：1、《中华人民共和国婚姻法》 ...
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商品房系在其项下土地使用权设立抵押后新增的建筑物，并不属于抵押财产。在商品房买卖领域内，开发商持土地使用权向银行抵押贷款进而开发商品房，商品房开发后，当 就新增建筑物所得的价款抵押权人无权优先受偿。而商品房买受人的目的是房屋所有权的取得而不是购房款的清偿问题，建设用地使用权实现抵押权时必然对商品房买 ...
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担保。吉水县房地产管理局在办理申请房屋抵押登记时，审查不严，致使吉水县农村信用合作联社依据吉水县房地产管理局的抵押登记贷款给杨海平。 2007年4月， 某、江某以吉水县房地产管理局存在错误为由向法院起诉，要求撤销吉水县房地产管理局的抵押登记行为。法院经过审理，判决撤销该了具体行政行为。2009年8月， ...
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。 上述合同签订后，张国添、张炽明、黄熹向中国农业银行申请房屋抵押贷款，向广州市金庭房地产开发有限公司支付了全部购房款。2001年5月22日 支付逾期办理权属登记手续的违约金，合理合法，本院予以支持。原审法院考虑到办理争议房屋权属证书的实际情况，给予广州市金庭房地产开发有限公司一个月的办理时间是适当的 ...
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担保。吉水县房地产管理局在办理申请房屋抵押登记时，审查不严，致使吉水县农村信用合作联社依据吉水县房地产管理局的抵押登记贷款给杨海平。 2007年4月， 某、江某以吉水县房地产管理局存在错误为由向法院起诉，要求撤销吉水县房地产管理局的抵押登记行为。法院经过审理，判决撤销该了具体行政行为。2009年8月， ...
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（三）第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方 ，由产权方对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，鉴于婚前一方与银行签订抵押贷款合同，属于法律意义上的合同相对人，故离婚后 ...
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年刘某在其邻居张某处借款20000元，双方对此签定了借款抵押合同，约定：刘某以其一房屋抵押（未办理抵押登记），若借款到期不还，则该房屋归张 《借款抵押合同》上载有“若借款方到期不还或不还清，贷款方有权将该抵押房屋过户，取得所有权”，而忽视了我国《担保法》关于禁止“流质”及最高人民法院关于该法的司法解释 ...
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银行出示了其姐姐沈乙夫妇的居民身份证、结婚证、房屋产权证以及沈乙的私章，以沈乙的房屋抵押贷款50万元。银行经过审查认为符合要求，于是办理了抵押 贷款，银行要求行使抵押权，沈乙此时声称自己对于抵押毫不知情。 [分歧] 对于银行是否能行使抵押权,有两种不同意见。 第一种意见认为，银行可以行使抵押权。沈甲向 ...
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同意第三种意见，主要理由如下： 一、李某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了 共同财产，有防止一方不劳而获或利用婚姻手段谋取他人财产的目的。本案刘某在婚前对房屋投资了5万元，而刘与其在婚后共同偿还了房贷的大部分，且该房屋在 ...
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的要求，第三人于2011年2月23日给原告书写了声明一份，以证明原告为该房屋的实际产权人。 2019年11月16日房贷结束，因疫情等原因未能及时过户，但该房屋 一号房屋系张某华委托我，以我的名义代购，购买该门面的钱及每月该房屋银行贷款由张某华完全出资，该门面的产权属张某华完全所有。以后将该门面产权过户 ...
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