的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，也可以采取双方协议的方式。根据这一规定，协议是土地 履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管 ...
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标的物，而未移交应当承担违约责任。被告某典当公司在第三人未续当、赎当的情况下，通过合法的拍卖程序依法处置了第三人典当抵押的房产，其应当向原告王某交付拍卖的房产并办理相关的房屋产权过户变更手续，但至今未能履行上述义务，亦构成违约。 据此，法院判决原告胜诉。 徐涛律师 ...
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使用人，其应支付出让金，而不应由房屋买受人承担。 第二，在建设用地使用权公示制度问题上。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条 及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨 ...
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》第六条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。但第七条又规定，对超过被执行人及其家属 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品 ...
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》第六条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。但第七条又规定，对超过被执行人及其家属 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品 ...
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》第六条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。但第七条又规定，对超过被执行人及其家属 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品 ...
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，强制执行被执行人未成年子女来历不明巨额财产，以后也将得到普遍认可。 6、强制拍卖被执行人手机号 案例一：山东省临沂市临沭法院在强制执行过程中发现被执行人名下拥有1 机号价值6万元。2017年8月25日，该手机号码在淘宝网司法拍卖，以20万元的最高价成交。 3、特殊行为禁止 1、禁止出入境 依据《民事 ...
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虽然梁某已经付清房款并实际居住，但不能对抗抵押登记，钟某有权请求其腾房，通过对该房屋的拍卖、变卖从中优先受偿。 首先，梁某与李某的房屋买卖合同并未发生 是权利人享有该房屋物权的证明，梁某与李某未办理变更登记，从法律意义上说，房屋的权利人仍然是李某，梁某虽已付清房款且实际居住，并不等于获取了房屋产权。 ...
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未送达扣押决定和协助执行通知。 2004年3月11日，铁路法院接到北京市国土资源和房屋管理局电话，称该局于2004年3月10日收到南省北市公安局扣押该两套房产 权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。、第三十四条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物、第五十三 ...
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。期限届满，梁某未履行。执行法院查明，执行中，梁某在执行法院查封的土地上修建了三套房屋。执行法院要求梁某履行判决义务，梁某同意将所建房屋西边一套评估 给案外人。执行法院再次要求梁某履行义务，梁某又同意按评估价拍卖东边一套房屋偿还崔某借款，该房屋经过拍卖公司拍卖后，梁某又拒绝腾交。2016年4月21日， ...
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