争房屋，原、被告双方遂达成口头协议，由原告出资27万元购买系争房屋，但未就交易细节作其他任何约定。2002年3月16日，原告支付了房款15万元 关系，双方在这十年当中始终未寻求用诉讼方式解决纠纷。到2013年原告最终下定决心起诉时，该房屋买卖合同已名副其实地陷入到长期履行僵局之中，整个房地产市场也已然 ...
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的房屋向社会预售。王先生经人介绍与机械厂签订了房屋买卖合同，约定购买4号楼303号房屋，商定房价按市场价计算，并预交了2.5万元购房款。2003竽初 王先生2.5万元的一审判决。【评析】根据《最高人民法烷关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房 ...
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丙之间合同的效力，优先购买权的性质，法院的处理，形成有两种意见：一种意见认为，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 规定优先购买权，但根据合同法第二百二十九条买卖不破除租赁的规定，优先购买权同一般的普通债权是有区别的，具有物权的一些属性，从权利属性上看，应当是 ...
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协议签订当日，原告向被告缴纳了约定购房款，被告向原告交付了房屋，但被告一直未按约定办理过户手续。房屋购买当年5月份，原告将原先50平方米的三间北屋、 元。 针对被告反诉，原告辩称，一、本案本诉部分审理的是合同纠纷，而被告要求赔偿损失是侵权纠纷，两者案由不同，法律关系不同，被告应当另行起诉；并且该案件 ...
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有以下几个方面：1、合同的效力确认；2、建设工程招投标问题；3、土地使用权出、转、租问题；4、土地征与补偿；5、房屋联建纠纷；6、建设工程承包与 ，大致内容如下：①该优先受偿权的效力优于抵押权和其他债权，但不能对抗已交付购买商品房的全部或者大部分款项的消费者；②优先受偿权的受偿债权范围即建筑工程价款仅 ...
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某非婚同居多年，同居期间在北京购买了二套房屋，后双方分手，分手前刘某将其中一套房屋转卖他人，张某于是以同居关系析产纠纷为由向北京市海淀区人民法院起诉，要求分割 套房屋的购房手续都是由刘某负责办理。刘某以自己的名义签署了两套房屋的购房合同。由于张某内心本着双方长期共同生活并结婚的意愿，所以对此也未在意， ...
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权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不能避免且不能克服的 的补充合同或协议为准。 第五十四条 因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决。 第五十五条 本合同 ...
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本律师认为，作为一项法定权利，承租人的优先购买权不应以登记与否而影响其效力。但是，未经登记的租赁合同，如果出租人已将房屋转让给他人的，一旦房屋所有权 期限内应当通知承租人，通知的方式可以多种多样。本律师认为，以信函、电报、租赁房屋处张贴告示等形式均可。但无论何种形式，都应当送达承租人，如果单纯以登报 ...
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房屋和购房款返还对方。[案情分析] 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力?该问题涉及 房屋，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院应判决买卖行为无效。不过，我国《民法通则》第六条规定：“ ...
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先后迁往香港定居，共同生活。１９８７年３月２７日，李秀松在深圳市宝安县城购买１０３号房屋１套，３房１厅，面积８５．４５平方米。１９８９年６月１９日， 与第三人龚学森签订１０３号房屋的租赁合同，并收取了１个月租金４００元。尔后，原、被告为上述２套房屋产权、租金发生纠纷，原告遂诉至法院。宝安区人民法院认为 ...
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