房屋总价款470万元。合同签订之日，我支付李铭20万元定金，我于过户前10日内支付174万元首付款，剩余房款通过公积金贷款方式支付。李铭应于2016 贷款机构提交一次性还清剩余贷款申请，最迟于2016年12月30日前办理完毕解除抵押登记手续。2017年3月15日租户到期，双方同意在合同签订之日起160 ...
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银行营业部应冯才的借款申请，在房屋上设立了抵押权，致使我无法完成房屋的过户。现该房屋抵押权所担保的债务已于2012年年底偿还完毕，房屋上是相应 维持本院(2010)一中民终字第16109号民事判决。诉讼中，民生银行营业部确认，抵押房屋所涉及的债务已由相关方偿还。三、法院判决中国民生银行公司总行营业部与 ...
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该处房屋，陈斌将房屋所有权证交与王树林，但王树林未办理房屋过户手续。原告曾用此房产办理过抵押贷款，后该笔贷款还清。2003年7月14日，姚富海 在抵押担保借款合同上签字，也未在抵押物清单上签字。现原告诉至法院，请求确认该抵押合同无效，并要求被告返还原告房屋所有权证。法院判决：依法确认原告王树林与被告于 ...
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房屋价款为3000000元，双方约定在合同签订之日起45个工作日内将该房屋过户至原告名下。后原告按照约定向被告支付了房屋定金500000元，房屋价款1500000 定金及首付款后，被告未能在合同约定的限期内办理解除抵押手续，导致该房屋不能办理房屋过户登记手续，原告为此不能取得房屋所有权，被告的行为已然 ...
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良辰收到齐飞交纳的涉案房屋房款40万元，张良辰为齐飞出具收条一张；鉴于交易房屋为经济适用房，暂时无法办理产权过户手续，为确保房屋买卖合同的履行，同日，在房屋中介公司的参与下，双方另行签写一份抵押（借款）合同，并办理了房屋抵押登记手续。2013年张良辰持《抵押 ...
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出卖人）与杨树（买受人）及北京X房产经纪公司（居间人）签订《房屋买卖居间合同》约定：“......该房屋已经设定抵押，抵押权人为农业银行北京市西城区支行，抵押 继续履行。故在杨树承诺支付剩余购房款的前提下，对于其要求交接房屋、办理产权过户的诉讼请求，应予以支持。本案中，王众与杨树签订《房屋买卖居间合同 ...
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了深入探讨：房产买卖纠纷审判实践中法律适用问题及建议“一房二卖”应视情况处理郑州高新区法院民一庭：在房屋未转移的情况下，已经办理商品房过户登记手续 合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷、预付房款转让纠纷、房屋抵押纠纷、购房人名称变更纠纷、离婚房屋分割纠纷、拆迁补偿纠纷、继承纠纷等。审判 ...
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上述四人在2012年4月6日至2012年11月15日内，均可独立办理有关房屋抵押的全部事项。 王利康在庭审中主张赵伟已还款给康敏，并举证康敏于2012 的165万元是在涉案房屋办理过户手续后的第23天才支付，该支付行为有违交易惯例。第三，涉案房屋由张念纯、王坤一直居住使用，房产交易系日常生活的重要抉择 ...
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，因此是无效合同；2、根据被告方与银行的贷款合同、抵押合同约定以及物权法第191条的规定，抵押房产转让必须经抵押权人书面同意。当时没有经抵押权人同意，故 登记）。而合同是可以约定履行期限的，不可能一签订合同就必须立即交付或者办理过户登记。合法有效的债权理应的到法律的保护，而没有特别的理由不应该选择违约 ...
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在本院审理期间，李某提出张某系通过伪造离婚证及离婚协议的方式骗取贷款并抵押了该房产，并且其已就该事项向法院提起诉讼，北京市朝阳区人民法院立案庭2019年8月19 元；2016年8月19日，二号房屋登记至孙某名下。前述还贷、转账及过户的发生时间具有连贯性，所流转钱款的数额能够与二号房屋售价基本吻合，鉴于 ...
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