部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”被告所开发的土地尚未转化为国有土地，也没有商品房预售许可证的合法有效证件。《最高人民法院关于 建筑也不享有物权权益，因此，因违法建筑的归属和内容发生争议的，人民法院不予受理，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 当事人之间以违法建筑为标的 ...
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条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"因此，不管购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 ...
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的规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”因此，不管购房人是否委托房地产商****房产**，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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四条第二款的规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一 登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是，依照我国 ...
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5号商住楼。2006年9月5日，华亚公司和盛润公司达成郑州市中原区人民法院(2006)中民一初字第2282号民事调解书，双方约定《项目转让协议书》有效 争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、 交出。拒不交出的，强制执行。第二百二十六条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执 ...
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另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条规定 取得完全权利所必须的部分要件已存在，但另一部分还欠缺。最典型的物权性的期待，即土地物权取得人在已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请 ...
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的房屋在两年前已被法院查封，依法不得转让。 二、应当注销房屋产权证 《最高人民法院关于法院执行工作若干问题的规定》第四十一条规定：“对有产权证照 被人民法院查封、预查封并在国土资源管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续 ...
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》明确讼争房屋占地性质为划拨，作为城市道路改造，修建搬迁楼建设用地，需补办土地登记手续。2000年3月16日，兰州市七里河区建设局致函送变电公司称：“ 先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第一条规定： ...
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对已发生法律效力的判决、裁定，向相关人民法院和检察院提出申诉，如：省级人民法院，最高人民法院，省级人民检察院，最高人民检察院等。■公司法律事务在公司法律事务 事务。■房地产法律事务在房地产方面，为房地产项目中不同利益人（如投资人、土地使用权人、供应商、设计单位、施工单位、购房者等），提供如下法律服务： ...
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