认定为无效。 那么，关于农村宅基地转让方面，法律及规范性法律文件有哪些规定呢？ 《中华人民共和国土地管理法》规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他 城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年10月21日，国务院《 ...
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县土地管理局四方达成调解协议，要求A县农委将50.48垧土地返还X村所有，并重新核发了土地使用证。1999年2月，X村委会以X村的50.48垧土地虽 即为40%。[案情结果] 裁判哈尔滨市中级人民法院根据民法通则第八十七条规定，认为原告有权向A县农委追偿超出其履行债务应分担份额的部分。在连带责任划分上 ...
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手段，是政府为健全法制，加强房地产管理依法确认房地产权利法定的手续。房地产登记有三个方面作用： 1）产权确认即确认房地产的权属状态； 2）保障权利人的 齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 ...
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吴某。合同签订后，吴某支付李某购房款6万元，李某将房屋的房屋所有权证及土地使用证交给吴某。2007年8月，吴某为办理产权过户手续将户籍从市区迁入该村 本村村民，地域性户籍概念。专指具有农业户籍，生活在某一村庄，并与该村集体财务有密切联系的中华人民共和国公民。而本案中，吴某原户口性质为非农业家庭户口，其 ...
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，《商品房购销合同》对原告购买的商品房地址、占地面积、建筑面积相同，不同的有：1、房屋的总价款改为 9275000元，改动房屋总价款的目的是为了少 建筑工程施工许可证、2001年9月28日商品房预售许可证、2000年8月取得国有土地使用证。被告于2001 年6月14日与设计单位、施工单位、监理单位对诉 ...
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拍卖标的 的规定，只要不属于法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，且委托人有证据证明其对委托的标的来源合法，并享有所有权或处分权即可。就本案而言， 无直接关系，成国土拨（1999）71号划拨土地的批复，就明晰了土地权属，如要办理法院裁定书上分摊的国土使用证，须办理了部分房屋的产权证，并计算出土地 ...
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拍卖标的 的规定，只要不属于法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，且委托人有证据证明其对委托的标的来源合法，并享有所有权或处分权即可。就本案而言， 无直接关系，成国土拨（1999）71号划拨土地的批复，就明晰了土地权属，如要办理法院裁定书上分摊的国土使用证，须办理了部分房屋的产权证，并计算出土地 ...
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土地管理局四方达成调解协议，要求依兰县农委将50.48垧土地返还宝泉村所有，并重新核发了土地使用证。 1999年2月，宝泉村委会以宝泉村的50.48 贷款利率支付利息。 裁判 哈尔滨市中级人民法院根据民法通则第八十七条规定，认为原告有权向依兰县农委追偿超出其履行债务应分担份额的部分。 在连带责任划分上 ...
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依兰县土地管理局四方达成调解协议，要求依兰县农委将50.48垧土地返还宝泉村所有，并重新核发了土地使用证。1999年2月，宝泉村委会以宝泉村的50.48垧 贷款利率支付利息。裁判哈尔滨市中级人民法院根据民法通则第八十七条规定，认为原告有权向依兰县农委追偿超出其履行债务应分担份额的部分。在连带责任划分上 ...
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间，系钱某刚女儿为老人从他人处购买，宅基地登记在钱某刚名下，有集体土地建设用地使用证为证。现原告与被告就上述房屋继承问题发生争议，协商未果，故依法 被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻在婚姻关系 ...
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