约定订金具有违约制裁性；二是所约定的制裁效力要等同于定金罚则，即要约定这样的内容：给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行约定 赵某于当年11月底前交清房款。从民法理论上讲，本案中的签订房屋买卖合同是一个附条件的民事法律行为。我国《民法通则》第六十二条规定：民事法律行为 ...
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利益，其实质是牟利。而合同诈骗虽然客观上可引起他人一定民事法律行为的意思表示，但行为人并没有承担约定民事义务的诚意，而是只想使对方履行那个根本不存在的 由刑法来调整，而民事欺诈行为只能由民事法律来调整。三是合同诈骗的行为人根本没有履行合同的能力和实际行动，民事欺诈行为中往往仍有民事内容的存在且有履行 ...
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夫妻双方的婚姻而产生的民事法律关系，夫妻约定将共同共有的房产赠与未成年子女，仅是夫妻之间达成的房产赠与合意，即系夫妻单方的房产赠与行为，在未成年子女没有表示 概念。因为根据合同法规定，合同的效力是独立存在的。即合同是否有效，只要其内容不违背法律规定，从签订之日或从要约和承诺两个过程意思表示一致时就确定 ...
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、收益处分的所有权权能。再者，依据物权法理中的物权变动公示规则，依当事人法律行为产生的物权变动应进行公示，不动产应登记，动产应占有交付。本案广告经营 行政职能部门未确认股份公司同意之前，不得再批准给其他公司在该路段发布户外广告的内容条款，显然包含了一定的行政职权，我们知道，行政职权除由国家行政机关行使 ...
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、收益处分的所有权权能。再者，依据物权法理中的物权变动公示规则，依当事人法律行为产生的物权变动应进行公示，不动产应登记，动产应占有交付。本案广告经营 行政职能部门未确认股份公司同意之前，不得再批准给其他公司在该路段发布户外广告的内容条款，显然包含了一定的行政职权，我们知道，行政职权除由国家行政机关行使 ...
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20日，沈阳市xx建筑工程有限公司与沈阳市某区教育局签订了建筑工程施工合同，其主要内容为，由众城公司承建某区教育局电教馆工程，建筑面积为1400平方米（砖混） 效力的认定 建设工程竣工结算是一项政策性、专业性强，且又复杂、细致的民事法律行为。因它直接关系到建设单位与施工单位的具体经济利益，一般情况下， ...
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财产的处理也是双方自愿的，其协议内容并不违反法律强制性规定，应合法有效。二、原、被告均是具有完全民事法律行为能力人，协议也并不存在胁迫、乘人之危 ，当事人有权力对自己的财产及子女抚养作出处分，如果法院随意判决撤销他们的协议内容，对家庭和睦、社会稳定也将产生不利影响。 笔者同意第一种意见。 江西省上犹县 ...
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财产的处理也是双方自愿的，其协议内容并不违反法律强制性规定，应合法有效。二、原、被告均是具有完全民事法律行为能力人，协议也并不存在胁迫、乘人之危 ，当事人有权力对自己的财产及子女抚养作出处分，如果法院随意判决撤销他们的协议内容，对家庭和睦、社会稳定也将产生不利影响。 笔者同意第一种意见。 江西省上犹县 ...
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赵某于当年11月底前交清房款。从民法理论上讲，本案中的签订房屋买卖合同是一个附条件的民事法律行为。我国《民法通则》第六十二条规定：民事法律行为可以 接受了赵某的要约邀请。从本案的事实看，是张某提出的要约，其要约的内容是：房屋位于本县县城北门小区，面积108平方米，每平方米1200元；赵某于当年11月底 ...
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为双方法律行为。民法理论认为合同为双方法律行为。“合同，也称双方法律行为。合同是最典型的多方行为，指以两项内容相同但又相互对应的，意思表示之合致而成立 《民法通则》第五十六条的其他形式可以涵盖以推定的积极行为而为民事法律行为和合同的形式。法律并不规定订立保管合同一定要用书面形式，实践中许多寄存处在保管 ...
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