某开发公司于2003年5月将三套房屋交付购买者张某，但直到今年3月，仍未将房产证交付张某。为此，张某诉至法院，要求开发公司为三套房屋 消灭在萌芽状态。 民三庭法官刘恰表示，因为目前使用的商品房买卖合同文本中对“应当由谁办理房产证”没有约定，合同履行时的习惯做法却均是由开发商办理。他认为，只要开发商在 ...
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证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加 ...
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受到极大冲击，产生大量纠纷，纠纷较多的情形为：签订《二手房买卖合同》后未及时办理网签或者因为房产证尚未初始办理等原因没有及时过户，限购令出台导致无法 案情简介： 雍某2009年初购买了李某的位于朝阳区某街道的房屋一套，签订合同时李某房产证尚未办理成功。双方约定房产证下发之日起5日内，双方办理过户手续 ...
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张※※已取得该房屋的房产证，随即如约将余款全部付清，但张※※并没有履行后续义务。【办案过程】2011年3月※日刘※※委托北京市两高律师事务所李国蓓律师承办该房屋买卖合同纠纷一案。接案后承办律师仔细研究了案件现有证据并根据对方已寄送的律师函，向刘※※提出如下代理意见：1、合同约定 ...
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房地产公司，此行为应认定其已同意房地产公司在办理房屋产权证时使用其姓名。房地产公司填写新的《北京市内销商品房买卖契约》，在乙方签字处代书高先生姓名， 房地产公司代高先生签名、盖章的行为没有给他造成任何损害后果，反而依约为其办理了房产证。 房地产公司主观上没有过错。从新合同的产生原因来看，房地产公司与高 ...
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房地产公司，此行为应认定其已同意房地产公司在办理房屋产权证时使用其姓名。房地产公司填写新的《北京市内销商品房买卖契约》，在乙方签字处代书高先生姓名， 房地产公司代高先生签名、盖章的行为没有给他造成任何损害后果，反而依约为其办理了房产证。 房地产公司主观上没有过错。从新合同的产生原因来看，房地产公司与高 ...
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房地产公司，此行为应认定其已同意房地产公司在办理房屋产权证时使用其姓名。房地产公司填写新的《北京市内销商品房买卖契约》，在乙方签字处代书高先生姓名， 房地产公司代高先生签名、盖章的行为没有给他造成任何损害后果，反而依约为其办理了房产证。 房地产公司主观上没有过错。从新合同的产生原因来看，房地产公司与高 ...
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以按揭贷款方式付给黄酒公司，但原告必须在交房后一个月将房屋产权证交被告，由被告符某某用此房产证等作为抵押物，向建行贷款，原告协助办理。3、房屋移交时 财产，并根据其过错程度承担相应的民事责任。我本人没有得到财产，不能继续付款。我和黄酒公司实际上是签订房屋买卖合同，房屋买卖价款人民币60万元，30万元已 ...
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房地产公司，此行为应认定其已同意房地产公司在办理房屋产权证时使用其姓名。房地产公司填写新的《北京市内销商品房买卖契约》，在乙方签字处代书高先生姓名， 房地产公司代高先生签名、盖章的行为没有给他造成任何损害后果，反而依约为其办理了房产证。 房地产公司主观上没有过错。从新合同的产生原因来看，房地产公司与高 ...
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按揭贷款方式付给黄酒公司，但原告必须在交房后一个月将房屋产权证交被告，由被告符祝浪用此房产证等作为抵押物，向建行贷款，原告协助办理。3、房屋移交 返还财产，并根据其过错程度承担相应的民事责任。我本人没有得到财产，不能继续付款。我和黄酒公司实际上是签订房屋买卖合同，房屋买卖价款人民币60万元，30万元已 ...
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