。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备设施。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对共有部分做了明确规定，即除法律、行政 ，物业服务企业依据与业主签订的物业服务合同收取物业费。物业公司与田永之间签订的《前期物业管理服务协议》第六条明确约定物业费中包含了电梯运营维护 ...
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。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备设施。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对共有部分做了明确规定，即除法律、行政 ，物业服务企业依据与业主签订的物业服务合同收取物业费。物业公司与田永之间签订的《前期物业管理服务协议》第六条明确约定物业费中包含了电梯运营维护 ...
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将小区业主韩某告上法院。物业公司称,他们按照物业管理服务合同对小区进行物业管理,该服务合同上约定了相应的物业管理费与车位管理费,还约定了公共能 部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,建设单位 ...
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宏阁建筑安装有限责任公司（简称宏阁公司）、张继增建设工程施工合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院同年2月11日作出的(2008)黑民一终 城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金”。建设部等七部委《经济适用住房管理办法》第八条规定“经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性 ...
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物管承担？【案情】江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨，产生约 赔偿其因此遭受的损失。3.业主承担义务后，可依据物业合同向物业公司追偿。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定 ...
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交管理费各有原因，但官司打完，业主败诉的却不少。为使大家能够正确处理物业管理纠纷，特选择了实践中几类最有代表性的案件，希望您能从中得到启示。 案例一 其相应的管理义务，那么住户就应当按照委托合同的约定交纳相应的管理费用，如果拒不交纳，就构成了违约。而本案所出现的物业管理企业在崔某窗外堆放煤灰污染其户内 ...
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主体关系。《条例》第15条赋予业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同的权利，可见，业主委员会具备一定的民事权利能力和行为能力，应属 具有必要性、正当性和合法性的基础，法院应当受理。其三，民法的功能在于解决纠纷。在国家大力培育、发展房地产市场的过程中，住宅小区和商厦的规模已十分 ...
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待遇等问题，因为之前也有员工辞职，因补偿问题经常引起纠纷，因而公司是为避免纠纷才订的这份合同。 对于员工的社保，黎经理称，放弃社保的条款完全 的问题，凡是用人单位与劳动者签订正式的劳动合同，就必须同时为劳动者购买社会保险，否则就是属于违法行为。如果保安们对物业管理公司的做法不满，可以申请劳动仲裁或到 ...
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、居民走访和焦点反馈三机制，召开服务整改提升座谈会，促进提高服务水平，推动物业供暖案件下降95%以上。强化重点项目治理，针对辖区重点项目建设引发的拆迁、 第一，探索民刑一体专业化审判模式。集中受理全市交通事故责任纠纷以及相关追偿权纠纷、保险合同纠纷等民事案件，同时受理交通肇事刑事案件。制定《机动车交通 ...
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兰应依法享有该房屋相应的继承权。 被告郑某杨辩称：涉案房屋系被告购买，买卖合同由本人签订，后续手续委托王某办理。涉案房屋系被告出资购买，第一次付房款 故补办了产权证。 2019年，被告向赵某刚的继承人主张涉案房屋权利，双方产生纠纷。被告认为，涉案房屋系被告出资购买；三原告的诉讼请求已经超过了诉讼时效； ...
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