确定土地所有权和使用权的规定 -案例分析搜索

安徽省城市房地产交易管理条例

省人民政府确定，市、县人民政府应由一个部门或一个机构统一负责城市房地产交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该（四）法律、法规规定的其他情形。法律、行政法规禁止转让的除外。第十四条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

省人民政府确定，市、县人民政府应由一个部门或一个机构统一负责城市房地产交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该（四）法律、法规规定的其他情形。法律、行政法规禁止转让的除外。第十四条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

省人民政府确定，市、县人民政府应由一个部门或一个机构统一负责城市房地产交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该（四）法律、法规规定的其他情形。法律、行政法规禁止转让的除外。第十四条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

工作效率，降低行政成本。由省人民政府确定，市、县人民政府应由一个部门或一个机构统一负责城市房地产交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。第五条市、县负责房地产交易的 ...

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宅基地买卖无效房屋折价赔偿

农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地的房屋，因无法搬动，应当折价给李先生，具体价格参照评估价确定。考虑到农村宅基地使用权虽不能公开转让，但在拆迁时存在一定价值，且目前价值高于原 ...

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借别人名义买房需谨慎

七十二条第一款关于财产所有权的取得，不得违反法律规定、《中华人民共和国合同法》关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定,确定该协议无效，判决驳回合同时需谨慎，一定要查阅房地产公司是否具备如下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的 ...

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借别人名义买房需谨慎

七十二条第一款关于财产所有权的取得，不得违反法律规定、《中华人民共和国合同法》关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定,确定该协议无效，判决驳回合同时需谨慎，一定要查阅房地产公司是否具备如下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的 ...

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该案应如何处理

以下三种意见：第一种意见认为：原告李冬秀将只有使用权的宅基地赠与给被告违背了《宪法》和《土地管理法》的有关规定，因认定该赠与协议无效。由于《拆旧建新个人的赠与，让你最终得不到赠与物．附条件赠与和无条件赠与的最大区别在于：前者在条件成就时，赠与物的所有权才转移，而后者在赠与物实际交付时所有权即转移。 ...

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用村民小组征地补偿款为他人贷款担保如何定性

书记。1997年至1998年江苏省宿迁市宿城区双庄乡道口村所属三个村民小组的土地被市公安局等单位征用。征地补偿费由国土部门拨到道口村后，道口村的财经管理制度，侵犯了国家和集体款物的使用权和所有权。鉴于此，全国人大常委会和最高人民法院、检察院相继出台了系列补充规定和司法解释，其中1988年人大常委会《 ...

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合同纠纷诉讼时效一般为三年。

约654平方米，房屋建筑面积566.2平方米。拆迁补偿费：经B市房地产评估有限公司评估确定，腾退房屋所在地区位补偿价为7093元/平方米，区位补偿金额为4016057元；。J公司既非诉争房屋的产权人，亦非土地使用权人，其与张三签订《房屋使用权有偿转让协议书》后未能取得对诉争房屋的所有权和处分权，致诉 ...

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