确定土地所有权和使用权规定 -案例分析搜索

建设工程优先权若干法律问题

关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第23条的规定来看，在抵押和查封过程中，建筑物与其相对应的土地使用权均是一并抵押、一并查封，既然一并安装或者建筑物的承租人自行安装的，则不应属于优先权的标的物。C、是否保留所有权假设承包人在购买设备进行安装时，与第三方的合同明确约定承包人在付清款项前，第 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。5、 ...

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由于出卖人原因买受人迟延取得产权证，出卖人如何承担违约责任

之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《城市三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内 ...

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中华人民共和国石油天然气管道保护法

的生产、经营、存储场所。前款规定的国家技术规范的强制性要求，应当按照保障管道及建筑物、构筑物安全和节约用地的原则确定。第三十二条在穿越河流管道抢修作业，可以先行使用他人土地或者设施，但应当及时告知土地或者设施的所有权人或者使用权人。给土地或者设施的所有权人或者使用权人造成损失的，管道企业应当 ...

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中华人民共和国石油天然气管道保护法

的生产、经营、存储场所。前款规定的国家技术规范的强制性要求，应当按照保障管道及建筑物、构筑物安全和节约用地的原则确定。第三十二条在穿越河流管道抢修作业，可以先行使用他人土地或者设施，但应当及时告知土地或者设施的所有权人或者使用权人。给土地或者设施的所有权人或者使用权人造成损失的，管道企业应当 ...

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宅基地买卖无效房屋折价赔偿

农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地建造的房屋，因无法搬动，应当折价给李先生，具体价格参照评估价确定。考虑到农村宅基地使用权虽不能公开转让，但在拆迁时存在一定价值，且目前价值高于 ...

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王树德律师谈：房改房是否可以上市销售

。另外还规定，个人拥有部分产权的住房(指标准价房)，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或，无权卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产所有权，才能将房产转让。因此，在未 ...

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从本案看相邻关系的法律特征及其认定

。在审理案件中，法官应根据个案的具体特征并结合当事人的诉求确定最恰当的案由。笔者认为将本案案由确定为财产损害赔偿纠纷并不恰当。原告诉讼的目的是为了保护其对人（使用人），因对各自所有的或占有的不动产行使所有权或占有权（使用权）时，相邻各方相互间应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。从实质上说， ...

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从本案看相邻关系的法律特征及其认定

。在审理案件中，法官应根据个案的具体特征并结合当事人的诉求确定最恰当的案由。笔者认为将本案案由确定为财产损害赔偿纠纷并不恰当。原告诉讼的目的是为了保护其对人（使用人），因对各自所有的或占有的不动产行使所有权或占有权（使用权）时，相邻各方相互间应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。从实质上说， ...

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继承遗嘱，遗嘱存在矛盾，能否继承房产？

协议书，是按被拆迁人的选择以土地使用证书中登记的宅基地使用面积进行置换的楼房面积，应属于该宅基地使用权共有人依权利转化而取得的财产所有权，该财产应属于共有使用权人应共同分得上述财产的二分之一，因胡某八不是本案当事人，其份额本案确定在胡某五和胡某七家庭内。胡某二已经去世，其所享有的宅基地使用权份额现已 ...

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