，应予驳回。涉案房屋性质不是商品房，而是按照经济适用房管理的定向安置房。房产证尚未办理完成不是我方原因造成的，我方不是办证主体，只是有积极协助的义务 。本院认为本院认为：富某某与xxx公司签订的《xxx农民拆迁定向安置商品房认购书》不违反国家相关法律、法规的强制性规定，系合法有效。该认购书内容明确、 ...
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合同，交付XX小区中9号楼702号住房一套，办理好该房屋的相关手续，承担逾期交房违约金。法院于2008年5月6日作出判决：1、由被告 先生的购房款109223元。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得 ...
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行为中，存在借名买房人、名义购房人、售房人三个法律主体。这种借名买房合同的效力，大体可以在不同情形下分为有效和无效两种情况：[1]第一种情况，借名 因为我国《合同法》第五十二条明确规定违反国家法律、行政法规强制性规定的合同才属无效，而关于经济适用房上市交易等的相关政策规定不属于法律，亦不属于法规，从 ...
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，王先生应该将定金退还；而王先生认为由于张小姐自身资金的原因导致合同无法履行，应当适用定金罚则，定金不予返还。后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖 判令解除合同可能使部分购房者“预期房价下跌而退房”的经济计算得以实现，但人民法院采取这种应对措施仍然更为符合政策调控的基本目标。以上内容照抄自网络，若有侵权 ...
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人民法院认为：原审法院认定长城公司与远洋大厦公司签订的外销商品房预售契约及其附属的相关文件有效，并认定双方实际变更交房日为1999年11月30日并无不当。长城 解释》于2003年6月1日起施行，根据上述司法解释第二十八条的规定，原审法院适用该司法解释审理本案正确。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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造成的一切经济损失92850元，其中包括违约金79500元，中介费9350元，房租费4000元(因被告不能交付房屋，我在外租房每个月2000元，现延期交房2个月 乙双方任何一方未按照本合同约定履行的，且达到相关法律法规关于合同解除的要件的，本合同解除并适用定金罚则等相关规定予以处理。2、甲方保证本合同 ...
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北京市朝阳区芍药居北里xx楼xx门603号房屋(以下简称涉案房屋)出售给魏某然，房价款239264.75元，公共维修基金6785.3元。故我交纳了全部房款及公共维修 的合法权益，是正确的。需注意，央产房等经济适用房系具有人身属性的国家保障型住房，相关交易应符合政策、法规规定，借名购房具有一定风险，可能 ...
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约定的房款、包括专项维修基金、产权代办费、登记费、税费等均由我方支付。我接收房屋后，支付了装修费用，进行装修后由我居住使用至今，物业费、供暖费也由 种不同的房屋性质，按经济适用住房管理的房屋不适用经济适用住房关于限制交易的相关规定，法律法规亦未禁止按经济适用住房管理性质房屋的交易。故对张燕认为房屋属于 ...
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《承诺书》有彦海公司股东签字并加盖公章，系彦海公司真实意思表示。一审判决适用法律正确。彦海公司未按合同约定履行义务，应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理 一审判决仅根据汤龙等四人提交的上述登记表，认定彦海公司公章、财务章等移交的相关事实，违反了上述法律、司法解释的规定，本院对此予以纠正。 就《预售 ...
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驳回。马飞反诉称：马飞系周文父亲的义子。2006年周文名下位于崇文区的房屋拆迁，获得购买天通苑地区经济适用房资格。周文无意购买，经人介绍以50000 年4月11日以前签订，按北京市相关政策属于老经济适用住房，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方之间的口头协议不违反相关政策，不侵害社会公共利益，亦不 ...
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