，冯某要求东方公司交付房屋的主张，一审法院不予支持，但东方公司应按照该协议约定支付逾期交房违约金。对于车库，在会员卡及“告示”中仅约定了车库的号牌 提出上诉，二审法院维持了一审判决。■法官说法■预售合同认定为买卖合同应具备两要件商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移 ...
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种类为不包含公积金。乙方应于2017年9月20日前将监管的首付款一次性存入某某市房地产交易资金监管中心在某某市工商银行设立的专用账户。乙方订立借款合同时，应委托银行 》依法解除； 二、原告姜某一与被告张某三签订的《某某市存量房屋买卖协议》依法解除； 三、被告刘某二、张某三于本判决发生法律效力之日起十日 ...
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日，被告张某二主张解除双方签订的《房产交易合同》，并不存在房屋价格上涨因素，而是因为被告某某公司工作人员失误，造成《某某市房产买卖协议》被撤销，导致诉争 就赔偿事宜协商未果，故成讼。 三．法院判决 一、解除原告关某一、被告张某二及被告天津某某房地产经纪有限公司于2016年9月3日签订的《房产交易合同》 ...
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《房产交易合同》。 被告辩称 被告宋某二辩称：同意解除《房产交易合同》、《补充协议》及《某某市存量房屋买卖协议》，不同意承担诉讼费。双方合同解除的 年5月18日原告与被告宋某二签订《某某市存量房屋买卖协议》，同日，原告向某某市房地产交易资金监管中心交纳首付款585000元。后因原告房屋贷款未能发放， ...
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。 二、被告辩称 被告赵子枫辩称：2006年，北京市某房地产开发有限公司与被拆迁人赵发签订拆迁安置协议，约定拆迁某村4间房的宅院，应安置人口共计6 通知、协助、保密等义务。第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确 ...
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40%作为违约金;合同生效后六个月未将房屋三证过户至原告名下的，原告有权解除合同，并要求归还已支付的购房款及购房款总额的40%作为违约金。若甲市XX房地产 月13日原、被告五方又签订《补充协议》约定，甲市XX房地产开发有限公司已经退款700万元给原告，原告同意将上述《房屋买卖合同》中的四本房产证归还甲 ...
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管辖;2.胡某每月向S公司交付房款不是120万元;本案所涉的《位置预定协议》具有商品房买卖合同的性质，根据胡某提交的S公司的承诺书，双方对交房时间亦作出 时具有代理某公司销售涉诉房地产项目的权利。第三，基于前述证据认证，能够认定胡某的已付购房款数额为110万元。第四，胡某要求解除《位置预定协议书》，某 ...
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。绝大多数业主与我方签订了《商铺返租及回购协议》，目前已有177位业主按协议约定的条件与被告解除了《商品房买卖合同》。再次，原告购买的商铺因新规定出台导致 ，办理完房屋权属转移登记，如因出卖人的原因买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)项处理：(1)买受人退房，出卖人在买 ...
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建议：一、鉴于房地产交易程序复杂，交易周期往往较长，为合理分配双方当事人在交易中可能因房价涨跌造成的损失，可在房屋买卖合同中约定相应的调价条款或解除条款。如 问题，该履行障碍并非不可消除。再次，朱某与周某在合同中约定应于本协议签署后的90日内，共同完成权属转移登记（过户）登记手续，但是查明的事实和证据 ...
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月16日，杨海燕签署委托书，委托事项为全权委托杨海峰办理611号房屋的买卖手续及到房地产交易管理部门办理此房产产权转移、过户的一切有关事宜、代为办理与出售此房产 与其办理抵押借款事宜并代侯关平交付借款。对于侯关平与杨海燕是否解除《房屋买卖协议》的问题，赵炎解释侯关平口头告知其无法支付房款，同意611号 ...
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