一套，建筑面积近130平方米。李某表示，合同签订后，她当即支付了2万元购房定金和28万元首付款，双方还约定张某父子于今年3月30日前为她办理房屋 不再具备购买该房资格，构成根本违约，根据合同要求返还预付购房款28万元，并双倍返还定金4万元。 ■案例分析： 北京“新国五条”细则规定，自今年3月31日起， ...
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她有权单方解除合同并要求杨先生承担违约责任和相应损失。现请求法院确认《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》全部解除，判令杨先生向 其他补救措施、并有权要求赔偿损失。杨先生违反合同约定，应向柳女士返还购房定金5万元。双方约定的房屋价款名为130万元，实为补充协议约定的193万元， ...
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楼盘的开发商签订了《认购书》，并向该公司交付了10000元定金。当时，开发商向小何赠送了购房礼品，一只价值276元的高压锅。 今年9月21日，双方 要求退还定金。 近日，汉南区法院对此案进行了调解，开发商发还他的购房定金，但开发商扣除了赠品锅的276元。 湖北朋来律师事务所的罗钰林律师介绍，购房定金能 ...
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意向金，意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定：议价成功后，意向金转为购房定金，如果承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收。庭审中介公司 ，首先应区分诚意金和一的法律性质，并依双方约定的具体内容而定。所谓“定金” .是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，“于合同成立时或未履行前，在 ...
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外人，并转移了房屋的所有权，应当承担违约责任，王军要求蒋女士承担双倍返还定金的违约责任符合法律规定。 随着房价上涨，由于蒋女士的违约行为，导致王军此后购房 万元于法有据，法院予以支持。 最终，法院一审判决被告蒋女士双倍返还王军购房定金4万元，并一次性赔偿王军损失7.5万元。案件诉讼费1300元，亦由蒋 ...
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意向金，意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定：议价成功后，意向金转为购房定金，如果承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收。庭审中介公司出示证据证明，在收到意向金次日，卖方张某在承购意向书上签字确认并收取定金人民币1万元。 据此，一审法院驳回了秦某的请求。 律师评析： 本案发生纠纷的 ...
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天后签订正式合同。认购书第三条第三款约定：如卖方原因买方不能签订购房合同，卖方须退还买主定金，如买方原因造成不能签订合同，卖方不予退还定金。到期 ，法官还可以根据自己的生活经验和交易习惯来进行内心确信。根据平常人的生活经验，对于购房这样的重大事项，肯定要详细了解，只要思维正常，不会连户型结构都不知道就 ...
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按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续，原来双方签订的合同仍然有效，杨某于是签约，但仍然保存了原合同。 这并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也 ...
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九九三年六月底交付房屋。合同签订当日，坚联公司即依合同约定向琼山公司支付购房定金人民币20万元。此后又于七月二十四日依约支付第一期购房款人民币400万元。截止九四年 ，给其造成经济损失为理由提起诉讼，请求判令坚联公司交付房屋，并按购房总价款支付违约金。 该案在二审期间，二审法院召集爱地、坚联、琼山三家 ...
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按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续，原来双方签订的合同仍然有效，杨某于是签约，但仍然保存了原合同。 但这并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也 ...
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