小产权房，小产权房，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。因其用地的性质，它不能获得国家建设 小，所以被称之为小产权房。 根据《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅1999年5月6日发布的 ...
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“建设依据”、“销售依据”并不存在，合同中所列的《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》等证号与该开发项目无任何 中已一再明确规定“农村居民点土地仍归集体所有，建设用地许可证、土地使用证发归行政村村委会，严禁参与房地产经营。”但在以上100余亩的农村集体土地上，该开发商不仅 ...
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国有土地的土地使用权 集体荒地土地使用权、有乡 （镇）村企业厂房建筑物与集体建设用地的土地使用权 2 城市房地产、乡（镇）村企业厂房 3 企业设备、原辅材料、产品或商品等 4 非农用机动车 5 农用机器设备 6 农作物和其他农业收获物 7 果园、树林 8 船舶 小型船舶 ...
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登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为 土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。”本案中，谢某提交的建筑施工执照已 ...
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原有房产为依托，但产权调换面积又与安置人口数直接挂钩，此种安置方案是为了保障集体土地上每个村民的居住权，安置房因此具有保障居住权的属性。最终，法院从公平 拆迁安置房建设用地的性质不明，即该地是集体所有的土地，还是国有划拨土地。权属性质不明就牵涉到房屋的性质。虽经法官多方调查，该土地使用权性质依然难以 ...
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均早于李大去世。 B市4号宅基地使用人为王小，用地面积3号67.5平方米。李二称父母于1988年建设北房四间、东西厢房各两间，1993年左右父母在 诉讼请求。 律师点评 公民的合法权益受法律保护。本案中，王小系B市4号集体土地使用权人，因其上房屋拆迁取得拆迁补偿补助款，并可享受优惠购房政策。首先，此次 ...
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xx化工以东，xx高速以北的xx镇xx村集体土地的征地批复及对应的勘测定界图、一书四方案（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案 法规 人民法院通过发挥司法监督作用给予有力支持。3.征收拆迁：国有出让土地已停建五年，收回该地使用权决定合法有效。4.征收拆迁：拆除养殖场的处罚权应归环保部门 ...
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的意见、要求和提出建议，其法人主体性质不是行政机关，职能也不具有宅基地使用权审批的行政职权，因此无法构成原告诉讼的不履行法定职责、行政不作为的主体资格 〈土地管理法〉办法》第三十二条第二款规定：“农村村民建住宅，应当向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。 ...
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的意见、要求和提出建议，其法人主体性质不是行政机关，职能也不具有宅基地使用权审批的行政职权，因此无法构成原告诉讼的不履行法定职责、行政不作为的主体资格 〈土地管理法〉办法》第三十二条第二款规定：农村村民建住宅，应当向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。 ...
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的意见、要求和提出建议，其法人主体性质不是行政机关，职能也不具有宅基地使用权审批的行政职权，因此无法构成原告诉讼的不履行法定职责、行政不作为的主体资格 〈土地管理法〉办法》第三十二条第二款规定：农村村民建住宅，应当向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。 ...
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