按日支付已付房款千分之一赔偿，一直到房地产开发企业向购买人交付使用为止。商品房买卖合同签订后，王先生按合同约定，办理了有关手续。但是到期后开发商并 一定的惩罚性。(三)本案中违约金是否应降低2003年6月1日起施行的《商品房买卖合同纠纷案件解释》将违约金的调整数额具体化，以供人民法院或者仲裁机构在判定 ...
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此案。黄伟的代理律师陈龙指出，按《合同法》及去年实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，卖房方故意隐瞒所售房屋已抵押 以请求卖房方承担不超过已付房屋购房款一倍的赔偿。开发商的代理律师辩称，预售给黄伟的房屋虽未到相关部门登记，但并未构成欺诈，不同意向原告支付赔偿。 ...
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汉族，住高明区莲花路29号。 委托代理人梁其明，广东信孚律师事务所律师。 上诉人胡乃炳因商品房预售合同转让纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院（2003）明民一初字第566号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审判决认定：1994 ...
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明确的，在将来是可以取得产权的。《中华人民共和国城市房地产管理法》并未明令禁止预售商品房在取得权属证书之前签订转让合同。而拆迁安置房在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属确定层面来看和“预售商品房”一样，虽也是“未依法登记领取权属证书”，但产权处于“可以期待”的状态，拆迁安置房在未依法登记领取权属 ...
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、胡某夫妻二人认购了杭州江都房地产开发有限公司位于宋都东郡国际花园锦湾的一套商品房，房屋建筑面积为88.05平方米，总价为990563元，合同约定买受方交付定金5万元，并要求买受人须在七天内至出卖方售楼处签订正式预售合同。但因购买人商勋某个人信用及其他因素影响，购买人没有意愿继续购买。，为此 ...
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承租了该房屋。交纳第二笔租金不久，潘刚得知该套房屋当初是房东购买的预售商品房，至今尚未取得房产证。潘刚喜出望外，决定以此为理由要求法院确认双方签署的房屋 ，说明该房屋是经批准合法建造的，即便房东目前未取得房产证，但作为已购的预售商品房，该房屋将来是可以取得房屋所有权的，因此，潘刚仅仅以房东未取得房产证 ...
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承租了该房屋。交纳第二笔租金不久，潘刚得知该套房屋当初是房东购买的预售商品房，至今尚未取得房产证。潘刚喜出望外，决定以此为理由要求法院确认双方签署的房屋 ，说明该房屋是经批准合法建造的，即便房东目前未取得房产证，但作为已购的预售商品房，该房屋将来是可以取得房屋所有权的，因此，潘刚仅仅以房东未取得房产证 ...
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凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告：（一）未取得商品房预售许可证的预售商品房；（二）在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋；（三）违章建设的房屋；（四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 ...
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或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方 ...
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不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺； 或变相售后包租的内容。 对售楼广告及资料内容有哪些具体规定？ 答：预售商品房广告中以参照物表示项目位置的，应以从该项目到达参照物的现有交通干道的 ...
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